WWW.LIBRUS.DOBROTA.BIZ
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - собрание публикаций
 

«Заявление № МЭЦ-ПД/888-2/02/1-1 от «12» февраля 2018 г. на проведении негосударственной экспертизы. Договор возмездного оказания услуг по проведению негосударственной экспертизы проектной ...»

1 Общие положения

1.1 Основания для проведения экспертизы

Заявление № МЭЦ-ПД/888-2/02/1-1 от «12» февраля 2018 г. на проведении

негосударственной экспертизы .

Договор возмездного оказания услуг по проведению негосударственной экспертизы

проектной документации № МЭЦ-ПД/888-2/02/1-1 от «12» февраля 2018 г., г. Вологда .

1.2 Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования

рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации

Объектом негосударственной экспертизы является проектная документация на строительство объекта капитального строительства: «Жилой комплекс в квартале 78 г. Якутска .

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями № 2.2 (2-ая очередь)» .

Состав проектной документации, переданной на негосударственную экспертизу, отвечает требованиям «Положения о составе проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 .

1.3 Идентификационные сведения об объекте капитального строительства Объект: «Жилой комплекс в квартале 78 г. Якутска. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями № 2.2 (2-ая очередь)»

Адрес: г. Якутск, квартал 78 Технико-экономические характеристики объекта Технико-экономические показатели земельного участка № Единица Наименование показателя Количество п/п измерения Площадь застройки зданий кв.м 935,45 Площадь проездов и парковок кв.м 2091,98 Площадь тротуаров кв.м 695,02 Площадь озеленения кв.м 591,91 Технико-экономические показатели объекта Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями №2.2 (2-ая очередь) Марка, Наименование Ед.изм. Значение поз .

Площадь застройки м2 1 935,45 Жилая площадь квартир м2 2 2486,82 Общая площадь квартир м2 3 5047,29 Площадь жилого здания м2 4 7125,58 в т.ч. нежилая часть м2 294,21 Полезная площадь нежилых помещений м2 5

–  –  –

1.6 Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, заказчике Заявитель, заказчик, застройщик Полное наименование физического Общество с ограниченной ответственностью или юридического лица «Высота»

Реквизиты: ОГРН: 1071435020832 АО Банк «ТААТТА»

Р/с: 40702810537730003415 К/с: 30101810300000000709 БИК: 049805709 БИК: 049805770 ОКПО: 81736094 ОКВЭД: 41.20 Адрес юридический: 677008, г. Якутск, ул. Лонгинова, 20 Адрес фактический: 677008, г. Якутск, ул. Лонгинова, 20 Телефон, факс, e-mail: (4112) 32-00-89, tpetrolium@ mail.ru ИНН/КПП 1435194970 /143501001 должность, Ф.И.О. лица, Самсонова Ольга Артуровна, на основании уполномоченного действовать от доверенности №06/18 от 06.02.2018г., 8924-765-26-18 имени юридического лица, с указанием реквизита документа, подтверждающего эти полномочия, контактный телефон фамилия, имя, отчество и основание полномочий лица, которым будет подписан договор (контракт) об оказании услуг по проведению Иванов Василий Мартович, действующий на негосударственной экспертизы основании Устава

1.7 Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика Заявителем экспертизы является Застройщик (технический заказчик), в связи с чем дополнительных документов для подтверждения его полномочий не требуется .

1.8 Реквизиты (номер, дата выдачи) заключения государственной экологической экспертизы в отношении объектов капитального строительства, для которых предусмотрено проведение такой экспертизы Не предусмотрено .





1.9 Сведения об источниках финансирования объекта капитального строительства Собственные средства .

1.10 Иные представленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документации, заявителя, застройщика, технического заказчика Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6723-11366040 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:204 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6155-9615844 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:220 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6290-10175891 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:215 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6955-12046122 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106006:32 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6953-12056124 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:239 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6957-12036120 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:35 Договор аренды земельного участка № 09-1/2018-0206 от «14» мая 2018 года .

Договор аренды земельного участка № 09-1/2018-0201 от «11» мая 2018 года .

Распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка Обществу с ограниченной ответственностью «Высота» под многоэтажную жилую застройку № 740зр от 16.04.2018г .

Договор аренды земельного участка № 09-1/2018-0124 от «22» марта 2018 года .

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и заренгистрированных правах на объект недвижимости от «22» января 2018 года.

Кадастровый номер земельного участка:

14:36:106013:220 Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и заренгистрированных правах на объект недвижимости от «22» января 2018 года.

Кадастровый номер земельного участка:

14:36:106013:215 Основания для выполнения инженерных изысканий, разработки проектной документации:

2.1 Основания для выполнения инженерных изысканий:

Инженерные изыскания не являются предметом настоящей негосударственной экспертизы. Заявителем представлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Партнёр» от «18» мая 2018 года, регистрационный номер № 35-2-1-1-0105-18 по результатам инженерных изысканий, выполненных для разработки настоящей проектной документации .

2.2 Сведения о программе инженерных изысканий:

Инженерные изыскания не являются предметом настоящей негосударственной экспертизы. Заявителем представлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Партнёр» от «18» мая 2018 года, регистрационный номер № 35-2-1-1-0105-18 по результатам инженерных изысканий, выполненных для разработки настоящей проектной документации .

2.3 Реквизиты (номер, дата выдачи) положительного заключения экспертизы в отношении применяемой типовой проектной документации (в случае, если для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий требуется представление такого заключения):

Инженерные изыскания не являются предметом настоящей негосударственной экспертизы. Заявителем представлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Партнёр» от «18» мая 2018 года, регистрационный номер № 35-2-1-1-0105-18 по результатам инженерных изысканий, выполненных для разработки настоящей проектной документации .

2.4 Иная представленная по усмотрению заявителя информация, определяющая основания и исходные данные для подготовки результатов инженерных изысканий:

Не представлена .

2.5 Основания для разработки проектной документации:

2.5.1 Сведения о задании застройщика или технического заказчика на разработку проектной документации:

Техническое задание на проектирование объекта: «Жилой комплекс в квартале 78 г .

Якутска. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями № 2.2 (2-ая очередь)», утверждено Заказчиком .

2.5.2 Сведения о документации по планировке территории (градостроительный план земельного участка, проект планировки территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6723-11366040 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:204 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6155-9615844 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:220 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6290-10175891 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:215 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6955-12046122 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106006:32 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6953-12056124 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:239 Градостроительный план земельного участка №RU14301000-2018-6957-12036120 .

Кадастровый номер земельного участка: 14:36:106013:35 2.5.3Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Технические условия на проектирование наружного освещения, многоквартирного жилого дома, № ПОЗ/18 от «26» января 2018 года .

Технические условия на проектирование сетей водоснабжения и канализации объекта № 6 от «28» февраля 2018 года .

Технические условия на теплоснабжение, горячее водоснабжение № 3/ПР от «07»

февраля 2018 года .

Технические условия на присоединение к сети связи филиал Сахателеком ПАО «Ростелеком» №0807/05/6101-17 от «28» декабря 2017 года .

Технические условия для присоединения к электрическим сетям Технические условия для проектирования холодного водоснабжения № 9/пр от «23»

апреля 2018 года .

Технические условия на благоустройство территории № 381-УАиГП от «20» февраля 2018 года .

2.5.4 Иная представленная по усмотрению заявителя информация об основаниях, исходных данных для проектирования:

Информация не предоставлена .

3.Описание рассмотренной документации

3.1 Описание результатов инженерных изысканий Инженерные изыскания не являются предметом настоящей негосударственной экспертизы. Заявителем представлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Партнёр» от «18» мая 2018 года, регистрационный номер № 35-2-1-1-0105-18 по результатам инженерных изысканий, выполненных для разработки настоящей проектной документации .

3.2 Сведения о выполненных видах инженерных изысканий Инженерные изыскания не являются предметом настоящей негосударственной экспертизы. Заявителем представлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Партнёр» от «18» мая 2018 года, регистрационный номер № 35-2-1-1-0105-18 по результатам инженерных изысканий, выполненных для разработки настоящей проектной документации .

3.3 Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных изысканий:

Инженерные изыскания не являются предметом настоящей негосударственной экспертизы. Заявителем представлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Партнёр» от «18» мая 2018 года, регистрационный номер № 35-2-1-1-0105-18 по результатам инженерных изысканий, выполненных для разработки настоящей проектной документации .

3.4 Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы:

Инженерные изыскания не являются предметом настоящей негосударственной экспертизы. Заявителем представлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Партнёр» от «18» мая 2018 года, регистрационный номер № 35-2-1-1-0105-18 по результатам инженерных изысканий, выполненных для разработки настоящей проектной документации .

3.5 Описание технической части проектной документации, содержащей следующую информацию:

3.5.1 Перечень рассмотренных разделов проектной документации:

–  –  –

3.6 Описание основных решений (мероприятий) по каждому из рассмотренных разделов 3.6.1 Раздел 1 «Пояснительная записка»

Проектируемый участок находится в 78 квартале города Якутска, между улицами Бекетова, Притузова, Лонгинова и Чайковского. Проектируемая площадка расположена внутри границ этих улиц ближе к улице Лонгинова .

Участок проектируемого жилого дома размещается в жилом квартале. Согласно утвержденному в декабре 2013г. «Правилам землепользования и застройки г.Якутск участок проектирования размещается в зоне Ж-6 — зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домами на территории города Якутск .

Проектом предусмотрено строительство двухподъездного 9-ти этажного жилого дом с нежилыми помещениями. Общие размеры составляют по длине в осях «1-11» 54,42 м, в ширине в осях «А`-Д`» - 24,00 м и в осях «Б-Д» - 15,00 м;

Площадка имеет въезды и выезды со стороны существующих улиц Бекетова, Притузова, Лонгинова на автостоянки .

Жилой дом состоит из двух подъездов .

На первом этаже организованы входы в жилые части и нежилые помещения .

Всего в жилом доме с нежилыми помещениями 130 квартир, из них однокомнатные 114 квартир и двухкомнатные 16 квартир. В каждом подъезде предусмотрены лифты без машинного помещения фирмы ОАО "КМЗ" с грузоподъемностью 630 кг. Каждая квартира имеет лоджии .

Технико-экономические показатели земельного участка

–  –  –

Строительство данного объекта «Жилой комплекс в квартале 78 г.Якутска .

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями №2.2 (2-ая очередь)» предусмотрено в один этап (2-ая очередь). Другим объектом предусмотрено строительство 1-ой очереди: «Жилой комплекс в квартале 78 г.Якутска. Многоквартирный жилой дом №1 и многоквартирный жилой дом №2.1 (1-ая очередь)» .

Для подготовки проектной документации использованы следующие документы:

- Задание на проектирование, утвержденное директором ООО «Высота» Ивановым В.М .

от 05 декабря 2017 года;

- Условия для проектирования на холодное водоснабжение №9/ПР от 23.04.2018г., выданные МУП «Теплоэнергия»;

- Технические условия №6 от 28.02.2018г. на проектирование сетей и сооружений водоснабжения и канализации, выданное АО «Водоканал»;

- Технические условия на благоустройство территории от 20.02.2018 г. №381-УАиГП;

- Технические условия на предоставление доступа к сети связи от 28.12.2017 г .

№0807/05/6101-17, выданные ПАО «Ростелеком»;

- Технические условия для присоединения к электрическим сетям, выданные ПАО «Якутскэнерго»;

- Технические условия на проектирование наружного освещения №П03/18 от 26 января 2018 года, выданные МУП «Горсвет»;

- Согласование проекта наружного освещения, выданное МУП «Горсвет» с исх.№163 от 12.02.2018г.;

- Технические условия для проектирования на теплоснабжение, горячее водоснабжение №3/ПР от 7.02.2018г., выданные МУП «Теплоэнергия»;

- Топосъемка земельного участка в масштабе М 1:500, выполненная МБУ «Главное Архитектурно-планировочное учреждение» от 2017 г. №1736;

–  –  –

Выбор облицовочных и отделочных материалов выполнен в соответствии с требованиями технических правил по экономическому расходованию и противопожарных требований норм проектирования .

Внутренние стены и перегородки вспомогательных помещений - штукатурка, шпатлевка, покраска. В квартирах и нежилых помещениях предусматривается штукатурка. Во внеквартирных коридорах, лестничных клетках, тамбурах - штукатурка, шпатлевка 2 слоя, покраска. На чердаке, в узле ввода, электрощитовой, коридоре – простая штукатурка, покраска. В санузлах – штукатурка .

Потолки вспомогательных помещений – затирка, шпатлевка 2 слоя покраска. В квартирах и нежилых помещениях – затирка. На чердаке, во внеквартирных коридорах, лестничных клетках, тамбурах, узле ввода, электрощитовой, коридоре – затирка, покраска .

Покрытие полов: вспомогательные помещения 1 этажа – армированная стяжка, керамогранитные плиты; узел ввода, электрощитовая - керамическая плитка; тамбуры, лестничные клетки – керамогранитные плитки; нежилые помещения 1 этажа и помещения квартир – стяжка из цементно-песчаного раствора .

Для обеспечения естественного освещения помещений с постоянным пребыванием людей в стеновом ограждении здания предусмотрены окна. В жилых комнатах и кухнях предусмотрены оконные блоки размерами 1440х1420, 1440х560 мм и светопрозрачные балконные двери шириной 800 мм по ГОСТ 30674-99 .

В проекте предусмотрены следующие мероприятия по обеспечению звукоизоляции:

- Элементы ограждений запроектированы из материалов с плотной структурой, не имеющей сквозных пор .

- Внутренние стены и перегородки из бетонных блоков запроектированы с заполнением швов на всю толщину (без пустошовки) с оштукатуриванием цементно-песчаным раствором .

- Возникающие в процессе строительства щели и трещины после их расчистки должны устраняться заделкой невысыхающими герметиками и другими материалами на всю глубину .

- междуэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона .

- устройство пластиковых оконных блоков со стеклопакетами, дверных блоков с порогами и уплотнительными прокладками в притворах;

- стыки между несущими элементами стен и опирающимися на них перекрытиями следует заполнить раствором или бетоном. Заполнение стыков рекомендуется производить безусадочным (расширяющимся) бетоном или раствором .

- трубы водяного отопления, водоснабжения и т.п. должны пропускаться через междуэтажные перекрытия и межкомнатные стены (перегородки) в эластичных гильзах (из пористого полиэтилена и других упругих материалов), допускающих температурные перемещения и деформации труб без образования сквозных щелей .

- проектом предусмотрены мероприятия по шумоизоляции узла ввода .

3.6.4Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный каркас .

Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой монолитных железобетонных колонн, монолитных безбалочных перекрытий, а также наличием ядра жесткости в виде монолитных лестничных клеток .

Несущие колонны и стены каркаса опираются на свайные ростверки и фундаментные балки .

Сопряжение колонн с ростверками жесткое .

Конструкции цокольного перекрытия представлены в виде монолитных железобетонных фундаментных балок и плит, объединенные ростверками в единую систему .

Ростверки и фундаментные балки опираются на свайные фундаменты .

Расчет конструктивных элементов здания выполнялся на программах Сваи, SCAD Office 21.1 и Lira 9.6 .

Фундаменты - сборные железобетонные сваи сеч.40х40см СМ12-40-85 и СМ10-40-85, устанавливаемые в предварительно пробуренные скважины диаметром 65см, заполнение цементно-песчаным раствором. Инженерно-геологические условия участка характеризуются льдистыми грунтами, т.о. под каждой сваей устраивается уплотненная подушка из щебня толщиной 650мм, а под скважиной №2-16 - толщиной 2 м, согласно СП 25.13330.2012 раздел 8 п.4 .

Ростверки - монолитные железобетонные из бетона марки В25 F150 W6, армированные отдельными стержнями и сетками .

Фундаментные балки - монолитные железобетонные из бетона марки В25 F150 W6, армированные отдельными стержнями .

Колонны - монолитные железобетонные из бетона В25 F100, армированные отдельными стержнями .

Цокольное перекрытие - монолитные железобетонные балочные плиты из бетона В25 F150 W6 толщиной 200мм, армированные отдельными стержнями .

Междуэтажное перекрытие и покрытие - монолитные железобетонные безбалочные плиты из бетона В25 F100 толщиной 220мм, армированные отдельными стержнями .

Стены наружные - кладку стен выполнить из камней бетонных с несквозными пустотами марка блока М75 по ГОСТ 6133-99 на растворе М50 .

Перегородки - кладка из камней бетонных с несквозными пустотами марки М50 Y=1800кг/м3 по ГОСТ 6133-99 на растворе марки М25 .

Диафрагмы жесткости (стены лестничной клетки) - монолитные железобетонные из бетона марки В25, F100, армированные отдельными стержнями и каркасами;

Лестничные марши, площадки - монолитные, железобетонные из бетона марки В25, F100 армированные отдельными стержнями .

Крыльца - приставные металлические с монолитными площадками и ступенями .

Перемычки - сборные по сер. 1.038.1-1 выпуск 1;

Утеплитель в цокольном перекрытии - пенополистирол ППС35 Y=35кг/м3 ГОСТ 15588-2014 толщиной 300 мм;

Утеплитель в покрытии - пенополистирол ППС35 Y=35кг/м3 ГОСТ 15588-2014 толщиной 300 мм;

Кровля - совмещенная рулонная из двух слоев - Техноэласт ЭКП и ЭПП .

Отмостка вокруг здания шириной 1200мм из бетона В7.5 F100 толщиной 80мм по грунтовому основанию, уплотненному путем трамбования 4-х сантиметрового слоя щебня .

Трамбование производить до втапливания щебня на глубину 10см .

Отмостка под зданием из бетона В7.5 F100 толщиной 80мм с уклоном 2% по грунтовому основанию, уплотненному путем трамбования 4-х сантиметрового слоя щебня .

Трамбование производить до втапливания щебня на глубину 10см .

Расчет и конструирование бетонных и железобетонных конструкций произведен в соответствии с требованиями СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» и СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры» .

Монолитные железобетонные конструкции выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры» .

Антикоррозионную защиту строительных конструкций производить в соответствии СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии» .

Наружные поверхности стальных закладных деталей, соединительных элементов, деталей крепления покрыть двумя слоями краски ПФ-115 ГОСТ 6465-76* по слою грунтовки ГФ-017 ОСТ 6-10-1428-79 .

3.6.5Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

3.6.5.1 Подраздел «Система электроснабжения»

Раздел электроснабжение объекта «Жилой комплекс в квартале 78 г.Якутска .

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями №2.2 (2-ая очередь)» разработана на основании:

- Технического задания на проектирование;

- Технического условия на проектирование наружного освещения, многоквартирного жилого дома МУП «Горсвет» № П03/18 от 26 января 2018 г .

- Технических условий от ПАО «Якутскэнерго» (приложение №1 к договору №1878)

Проект разработан в соответствии с действующими нормами и правилами:

- ФЗ-№ 123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- ФЗ-№ 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- ПУЭ, издание 7. Правила устройства электроустановок;

- СНиП 3.05.06-85. Электротехнические устройства;

- СП 52.13330.2011. Естественное и искусственное освещение;

- СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий;

СанПиН 2.2 .

1/2.1.1.1278-03. Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий;

- ГОСТ 21.613-2014 СПДС. Силовое электрооборудование;

- ГОСТ 21.608-2014 СПДС. Внутреннее электрическое освещение;

- ГОСТ Р 50571.5.52-2011. Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки;

- ГОСТ Р 50571.5.54-2013. Заземляющие устройства, защитные проводники и защитные проводники уравнивания потенциалов;

- ГОСТ 21.1101-2013 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации;

- ГОСТ-21.614-10 СПДС. Изображения условные графические электрооборудования и проводок на планах;

- ГОСТ 12.1.030-81. Электробезопасность. Защитное заземление, зануление;

- СО 153-34 21 122-2003. Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций;

Характеристика источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение объектов капитального строительства к сетям электроснабжения общего пользования Наружное освещение благоустройства территории выполнено согласно техническим условиям на проектирование наружного освещения, многоквартирного жилого дома МУП «Горсвет» № П03/18 от 26 января 2018 г .

Согласно техническим условиям от ПАО «Якутскэнерго»:

- максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет: 2 очередь – 220,0 кВт в т.ч. 130 квартирный жилой дом .

- категория надежности: II категория;

- класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ;

- точка присоединения: наконечники концевых кабельных муфт проектируемых КЛЭПкВ от РУ-0,4 кВ проектируемой трансформаторной подстанции с высоковольтным питанием от Л-Маг. Нагл. Пособий, Л-Маяковского с РП-15 с ПС «Центральная» .

Обоснование принятой схемы электроснабжения, выбора конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системе электроснабжения, в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности и требования оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов не распространяются) Для ввода, распределения и учета проектом предусматривается установка вводнораспределительного устройства типа ВРУ1, вводной панели одностороннего обслуживания напольного монтажа с автоматическими выключателями и устройствами учета потребляемой электрической мощности и мониторинга характеристик сети. Резервирование для потребителей II категории ручное и автоматическое для потребителей I категории .

Выбранная схема электроснабжения проектируемого объекта соответствует согласно требованиям п.5.1 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». При аварии время восстановления электропитания должно соответствовать требованиям ПУЭ 7-е издание .

Общий учет потребляемой электроэнергии жилой части выполняется в вводнораспределительном устройстве типа ВРУ1 многотарифными счетчиками трансформаторного включения с классом точности 0,5S о.е. Трансформаторы тока применяются марки ТТИ-А с классом точности 0,5S .

Учет электроэнергии потребителей квартир выполняется в квартирных учетнораспределительных щитках однотарифным счетчиком прямого включения с классом точности 1 о.е .

Учет потребляемой электроэнергии на наружное освещение выполняется в щите управления наружным освещением ЩУНО однофазным, многотарифным счетчиком прямого включения марки с классом точности 1 о.е .

Сведения о количество электроприемников, их установленная и расчетная мощность Расчет мощности выполнен согласно п.6 СП 31-110-2003. Общее количество квартир на две секции проектируемого жилого дома 130 с электрическими плитами до 8,5 кВт .

К потребителям I категории относятся лифты, аварийное эвакуационное освещение .

Расчетная мощность жилой части многоквартирного дома – 200 кВт .

Расчетная мощность нежилой части многоквартирного дома – 20 кВт .

Требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии Согласно п.1.2.20. ПУЭ 7-е издание, электроснабжение электроприемников II категории в нормальных режимах работы должно обеспечиваться от двух независимых взаимно резервирующих источников питания .

Электроснабжающая организация должна предоставлять электрическую мощность соответствующего ГОСТ 13109-97 "Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения". Характеристики питающей сети ~380/220 В, 50 Гц .

Нормально допустимое отклонение или колебания напряжения не более +/-5%. Отклонения частоты питающей сети в пределах +/-0,2 %. Перебои электроснабжения должны соответствовать требованиям п. 1.2.19 и 1.2.20 ПУЭ 7-е издание .

Описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах Для ввода, распределения и учета проектом предусматривается установка вводнораспределительного устройства типа ВРУ1, вводной панели одностороннего обслуживания напольного монтажа с автоматическими выключателями и устройствами учета потребляемой электрической мощности и мониторинга характеристик сети .

В аварийном режиме резервирование электроэнергии для потребителей II категории осуществляется в ручную, а для потребителей I категории - автоматическо .

Описание решений по компенсации реактивной мощности, релейной защите, автоматике и диспетчеризации системы электроснабжения Согласно СП 31-110-2003 п.6.33 и 6.34 компенсация реактивной нагрузки (АКУ)не требуется .

Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемых в системе электроснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход электрической энергии, и по учету расхода электрической энеергии, если такие требования предусмотрены на проектирование .

Мероприятия, предусмотренные для экономии потребляемой электроэнергии для собственных нужд:

- разделение по группам электроприемников по характеру нагрузок;

- использование источников электроэнергии в центре нагрузок;

- использование светодиодных светильников .

- использование датчиков движения для управления электроосвещением коридоров и лестничных клеток .

Описание мест расположения приборов учета используемой электрической энергии и устройств сбора и передачяи данных от таких приборов .

Общий учет потребляемой электроэнергии жилой части выполняется в вводнораспределительном устройстве типа ВРУ1 многотарифными счетчиками трансформаторного включения с классом точности 0,5S о.е. Трансформаторы тока применяются с классом точности 0,5S .

Учет электроэнергии потребителей квартир выполняется в квартирных учетнораспределительных щитках однотарифным счетчиком прямого включения с классом точности 1 о.е .

Учет потребляемой электроэнергии на наружное освещение выполняется в щите управления наружным освещением ЩУНО однофазным, многотарифным счетчиком прямого включения с классом точности 1 о.е .

Сведения о мощности сетевых и трансформаторных объектов Проектом трансформаторные объекты не предусматриваются .

Решения по организации масляного и ремонтного хозяйства На проектируемом объекте маслохозяйство не предусматривается .

Перечень мероприятий по заземлению и молниезащите Проектом предусматривается выполнение мероприятий по электробезопасности труда в соответствии с ГОСТ 12.1.019-79 ССБТ «Электробезопасность» .

В соответствии с п. 1.7.76 ПУЭ все металлические нетоковедущие части электроустановок, нормально не находящиеся под напряжением, которые могут оказаться под напряжением при повреждении изоляции (корпуса электродвигателей, аппаратов, светильников, каркасы распределительных устройств и т.п.), зануляются при помощи нулевого защитного проводника .

Основной мерой защиты от поражения электрическим током в случае прикосновения к металлическим открытым проводящим частям электроустановок, оказавшимся под напряжением вследствие повреждения изоляции токоведущих частей, является заземление электроустановок .

Система заземления проектируемых объектов TN-С-S, где нулевой защитный и нулевой рабочий разделены в части сети. На вводе сеть четырехпроводная -три фазы, РЕN совмещенный нулевой защитный и рабочий проводники. В здании при напряжении 380 В электрическая цепь пятипроводная -три фазы, нуль рабочий, РЕ защитный проводник. При напряжении 220 В трехпроводная - одна фаза, нуль рабочий, РЕ защитный проводник .

Внутренние контуры заземления выполняются из полосовой стали 4х25 мм в помещениях узла ввода и электрощитовой. Стальная полоса внутреннего контура заземления прокладывается по периметру помещения на высоте 0,3 м от уровня чистого пола. Крепление выполняется на шинных держателях К188У2. Держатели К188У2 крепятся к станам пристрелкой. Внутренние контуры заземления окрасить чередующимися продольными или поперечными полосами одинаковой ширины (от 15 до 100 мм) желтого и зеленого цветов согласно п.1.1.29 ПУЭ 7-е издание Проектом предусматривается основная система уравнивания потенциалов путем соединения к главной заземляющей шине (ГРЩ) металлического каркаса здания, металлических труб отопления, водоснабжения на вводе, внутренних контуров заземления, кабеленесущих систем. Главная заземляющая шина РЕ шины ГРЩ1, ГРЩ2, ППУ. Электрические связи выполняются установочным проводом с медными жилами марки ПВ1 .

Проектом предусматривается дополнительная система уравнивания потенциалов. В ванных комнатах квартир предусмотрено установка ящиков с шиной уравнивания потенциалов ШДУП. К ШДУП соединяются металлические корпуса ванн и т.д. ШДУП соединяется с РЕ шиной квартирного щитка установочным проводом с медными шинами марки ПВ1 .

В соответствии с "Инструкцией по устройству молниезащиты здания и сооружений" РД 34.21.122-87 молниезащита здания не попадает под категорию т.к. согласно данного РД к III категории молниезащиты относятся объекты которые находятся в зоне грозовых часов от 20 и более. В нашем случае объект находится на территории где число грозовых часов до 20 часов, принятые решения соответствуют также "Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций" СО-153-34.21.122-2003 .

Наружный контур заземления состоит из горизонтального (сталь полосовая 5х50 мм) и вертикального (сталь круглая 18 мм) заземлителей .

Заземляющим устройством опор наружного освещения выступают фундаменты металлических трубных опор, токоотводным спуском выступает тело опоры .

Все соединения должны соответствовать второму классу по ГОСТ 10434-82 "Соединения контактные электрические" .

Сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве объекта капитального строительства Питающие и распределительные сети общедомовых помещений и распределительные сети квартир выполняются скрыто под слоем штукатурки, в штрабах и бороздах стен, по кабельным конструкциям. В помещениях электрощитовой и узла ввода распределительные сети, и сети освещения прокладываются открыто на скобах .

Магистральные сети питания этажных щитов и силового оборудования прокладываются скрыто по пустотам строительных конструкций в стальных неперфорированных лотках .

Ответвления от магистральных сетей выполнить плашечными зажимами .

Магистральные сети от помещения электрощитовой до вертикальных магистральных сетей и силового оборудования в узле ввода прокладываются по вентилируемому подполью по кабельным конструкциям. Кабельные конструкции в вентилируемом подполье выполнены неперфорированными прокатными лотками толщиной 2,0 мм по кабельным опорам из стального уголка индивидуального изготовления. В лотках, для разделения питающих линий потребителей I категории от питающих и распределительных сетей II категории, проектом предусмотрено устройство перегородки .

Сечение кабельных лотков подобрано согласно п.2.1.61 ПУЭ 7-е издание, сумма сечений проводов и кабелей, рассчитанных по их наружным диаметрам, не превышает 40% продольного сечения лотков .

Распределительные и питающие сети в чердачных помещениях выполняются открыто в стальных трубах .

В помещениях квартир предусматривается установка клеммных колодок для подключения светильников. Прокладка сетей к клеммным колодкам выполняется скрыто в слое подготовки пола вышележащего этажа в гофрированной ПНД трубе .

Этажные щиты монтируются скрыто в нишах. Высота установки щитового оборудования 2,0 м от уровня чистого пола до верха щитов. Для обслуживания и ответвления от магистральных сетей к этажным щиткам проектом предусмотрено устройство протяжных ящиков на высоте 2,7 м. Протяжные ящики из металлических запираемых щитков встраиваемого монтажа .

Квартирные щитки установлены открыто на высоте 1,8 м от уровня чистого пола до верха щитков. Ввод и вывод скрытой проводки от щитков выполняется с задней стенки .

Светильники общедомового освещения выбраны производства компании «Ардатовский светотехнический завод». Освещение выполнено антивандальными светодиодными светильниками .

Высота установки электроустановочных изделий:

- выключателей в квартирах: 1,0-1,3 м:

- выключателей в общедомовых помещениях: 1,3-1,5 м;

- розеток в кухнях над рабочей поверхностью - 1,3 м;

- розеток для электроплиты - 0,3 м;

- розеток для вытяжек (жиро уловителей) - 2,2 м;

В передних квартир установлены квартирные звонки настенного монтажа, возле входных дверей звонковых кнопок .

По тех. заданию на проектирование подводка электрических сетей в угловых квартирах в осях 1-3 со 2-го по 5 этаж производится только до квартирных щитков .

Сети наружного освещения выполнены по металлическим трубным опорам силовыми кабелями. Вывод сетей из здания выполнен бронированным кабелем открыто в металлорукаве по проветриваемому подполью и скрыто в кабельной траншее в земле. В земляной траншее кабели сверху защищены железобетонной плитой от механических повреждений .

Наружное освещение выполнено консольными светодиодными светильниками .

Светильники предназначены для работы в диапазоне температур -60С…+40С. Срок службы светильников 50 000 часов. Степень защиты IP67 .

Описание системы рабочего и аварийного освещения Электроосвещение общедомовых помещений осуществляется антивандальными светодиодными светильниками. Управление освещением общедомовых помещений автоматическое. Светильники выбраны со встроенными микроволновыми выключателями .

Освещение помещения консьержа выполнено светильниками. Освещение электрощитовой, узла ввода и технических помещений светильниками со встроенными блоками аварийного освещения .

Управление освещением местное .

Освещение чердачном помещении выполнено светильниками для компактных люминесцентных ламп с интегрированными ПРА .

Освещение шахт лифтов выполняется светодиодными светильниками, управление выполняется от щита ЩР автоматическими выключателями .

В ванных комнатах квартир предусмотрено установка светильников с компактными интегрированными люминесцентными лампами, в жилых комнатах и прихожих клеммных колодок, на кухнях клеммных колодок с навесными патронами .

Проектом предусматривается аварийное эвакуационное освещение на лестничных клетках жилого дома светильниками из числа рабочего освещения, запитанных от щита гарантированного питания ЩГП .

Ремонтное освещение выполнено в помещениях электрощитовой и в узле ввода установкой безопасного разделительного, понижающего трансформатора навесного монтажа .

Вторичное напряжение 36 В .

Для управления наружным освещением проектом предусмотрено устройство астрономического реле времени в щите ЩУНО. Реле времени предназначено для включениявыключения освещения в моменты захода и восхода солнца в зависимости от географических координат местности и времени года. Возможна корректировка времени включения-выключения в пределах ±199 минут .

Описание дополнительных и резервных источников электроэнергии Дополнительные и резервные источники питания проектом не предусматриваются .

Перечень мероприятий по резервированию электроэнергии Резервирование электропитания жилой части выполняется вручную переключателями на панеля .

Резервирование питания потребителей первой категории выполняется автоматически от щита АВР .

3.6.5.2 Подраздел «Система водоснабжения и водоотведения»

Источником водоснабжения являются квартальные сети МУП «Теплоэнергия». Точка подключения водопровода согласно ТУ №9/пр от 23.04.2018., выданных МУП «Теплоэнергия» на участке проектируемого здания 2.1. До этой точки сети прокладываются силами МУП «Теплоэнергия» в рамках договора технологического присоединения .

Наружные сети водоснабжения спроектированы из стальных оцинкованных водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75 .

Сети водоснабжения прокладываются совместно с обратным трубопроводом теплоснабжения в одной изоляции .

Во избежание образования конденсата на стальных трубах ХВС, трубы покрываются пергамином .

Трубы наружных сетей теплоснабжения и водоснабжения изолируются матами из штапельного стекловолокна М-45, толщиной 70 мм ГОСТ 10499-95. Снаружи покрываются тонколистовой оцинкованной сталью .

Запорная арматура стальная, рассчитанная на рабочее давление Ру1.6 МПа .

Антикоррозионной защите подвергаются трубы отопления и водоснабжения, так же металлические несущие элементы опор сети. Антикоррозионный слой: краска БТ-177 в один слой .

Наружное пожаротушение здания осуществляется от 2 проектируемых пожарных гидрантов типа "Дорошевского", установленных на территории участка проектируемого здания на проектируемых сетях МУП «Теплоэнергия», с установкой металлической лестницы и площадки для обслуживания .

В здании запроектирована тупиковая система ХВС с нижней разводкой магистралей .

Разводящие сети проходят под потолком первого этажа .

Стояки хозяйственно-питьевого водопровода прокладываются открыто по санузлам .

Сеть водопровода предусмотрена из полипропиленовых труб для питьевой воды PN20 ГОСТ Р RU.9001.1.3.0010-16, и стальных водогазопроводных оцинкованных труб ГОСТ 3262-75 .

открытым способом. Запорная арматура принята из нержавеющей стали .

В санузлах квартир предусмотрены устройства первичного пожаротушения КПК-Пульс 01/2 .

Водопроводные сети здания оборудуются: запорной арматурой водоразборными кранами, квартирными счётчиками холодной воды, средствами первичного пожаротушения .

Для поливки зеленых насаждений и тротуара, прилегающих к территории проектируемого дома, по периметру здания устанавливаются поливочные краны .

Водоснабжение осуществляется от центральных сетей водоснабжения и соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества" .

Расчетные расходы холодной воды на хоз.-питьевые нужды составляет:

Жилая часть:

• суточный – 41,4 м3/сут;

• часовой – 3,43 м3/ч;

• секундный – 1,48 л/с .

Нежилая часть:

• суточный – 0,18 м3/сут;

• часовой – 0,23 м3/ч;

• секундный – 0,18 л/с .

Безвозвратные расходы воды:

• поливка зеленых насаждений S=479м2 – 1,43м3/сут

• поливка тротуара S=120,7м2 – 0,06 м3/сут

• итого на поливку – 2,03 м3/сут

Противопожарные нужды:

Расход воды на наружное пожаротушение согласно табл. 2 СП 8.13130.2009: исходя из объема здания: 26391,68 м3, составляет – 20 л/с .

Гарантированный напор в точке подключения ХВС 10 м в.ст .

Требуемый напор на вводе 47 м.в.ст. Требуемый напор воды обеспечивается установкой повышения давления COR-2 MHI 805N/SKw-EB-R (или аналог) с частотным преобразователем .

Характеристики: Q - 8,16 м3/ч, H=37м. Мощность электродвигателя 2,2кВт. (1 раб., 1 рез.) .

В узле ввода на общем подающем трубопроводе устанавливается преобразователь расхода электромагнитный Питерфлоу РС 32-15 с индикацией Ду32 (или аналог), учитывающий общий расход воды на нужды хозпитьевого и горячего водоснабжения .

На ответвлении трубопровода перед входом в теплообменники устанавливается преобразователь расхода электромагнитный Питерфлоу РС-20-6 (или аналог) с индикацией Ду20, учитывающий расход для нужд горячего водоснабжения. Обратно поступающая вода в циркуляционном трубопроводе горячего водоснабжения, считывается преобразователем расхода электромагнитным Питерфлоу РС-20-6 (или аналог) с индикацией Ду 20 .

В санузлах квартир и нежилых помещений на разводящих трубопроводах холодной воды устанавливаются поквартирные счетчики с импульсным выходом марки ETK-I-15 и ETW-Iили аналог) .

Источник тепла горячего водоснабжения - тепловые сети МУП «Теплоэнергия». Горячая вода приготавливается пластинчатых теплообменниках (см.ч. ОВ) .

Температура горячей воды в точке водоразбора 60С .

Магистральные сети прокладываются совместно с магистральными трубами хоз.питьевого водопровода .

Полотенцесушители устанавливаются на водоразборных стояках .

На стояках циркуляции горячей воды, в верхних точках, устанавливаются автоматические воздухоотводчики .

Сети горячего водоснабжения монтируются из полипропиленовых труб PN 20 Отвод сточных вод предусматривается в проектируемую квартальную сеть канализации, согласно техническим условиям на технологическое присоединение проектируемого объекта к центральным системам ТУ №6 от 28.02.2018 .

Очистка сточных вод осуществляется на станции биологической очистки сточных вод АО «Водоканал» г.Якутска .

Расчетные расходы сточных вод хозяйственно-бытовой канализации:

Жилая часть:

• суточный – 69,0 м3/сут;

• часовой – 7,99 м3/ч;

• секундный – 4,86 л/с .

Нежилая часть:

• суточный – 0,32 м3/сут;

• часовой – 0,39 м3/ч;

• секундный – 1,89 л/с .

Системы канализации проектируются из 159x4.5 из стальных труб по ГОСТ 10704-91 сталь 20 .

Теплоизоляция теплоаккумулирующая деревянные рейки толщиной 25мм., окрашенные горячей битумной мастикой .

Антикоррозионное покрытие – лак БТ577 .

Покровный материал – руберойд РКМ 350-Б .

Выпуск канализации из стальных труб по РМ 73-91 ЯВК-20 тип VI .

Колодцы на канализационных сетях приняты цельнометаллические (РМ 73-91 ЯВК-53разработанные ГПИИ «Якутгражданпроект» согласно письму Госстроя ЯАССР за №01-05/4

- 264 от 01.03.84г. предназначенных для работы в условиях вечномерзлых грунтов с повышенной коррозийной активностью и при температуре наружного воздуха до -60°С .

В колодцах устанавливаются стальные ревизии на прямом участке трубопровода для стальных труб (РМ 73-91, ЯВК-34) .

Трубопроводы прокладываются на деревянном настиле из горбыля, на оптимальной смеси .

В здании запроектирована хозяйственно - бытовая самотечная канализация с одним выпуском 159x4.5 из стальных труб по ГОСТ 10704-91. Выпуск канализации из стальных труб по РМ 73-91 ЯВК-20 тип VI .

Сборный трубопровод канализации прокладывается под цокольным перекрытием в проветриваемом подполье на скользящих опорах СО-2 по РМ 73-91, ЯВК-7,11 тип VIII .

Теплоизоляция: маты из стеклянного штапельного волокна МРТ-50 .

Стояки вентилируемые, на чердаке объединены общими вентиляционными трубопроводами. Трубопроводы на чердаке утепляются трубной изоляцией из вспененного ПВД Energoflex Super 110/13-2 Толщиной 13мм .

Ревизии на стояках канализации устанавливаются на 1,5 этажах .

Стояки проходят через цокольное перекрытие в стальных гильзах .

Под цокольным перекрытием устанавливаются ревизии на прямом участке трубопровода для стальных труб (РМ 73-91, ЯВК-34) через каждые 10м., начиная от последней ревизии на дальнем стояке .

На участках присоединения вертикальных труб к горизонтальным, устанавливаются прочистки из стальных глухих фланцев Ду150 .

В помещении ИТП (узла ввода) устанавливается трап с «сухим» гидрозатвором и прямым выпуском .

Системы канализации проектируются из: внутри жилого дома и на чердаке из полипропиленовых труб, под цокольным перекрытием из стальных труб ГОСТ 10704-91 .

В г. Якутске централизованная ливневая канализация отсутствует .

Внутренние водостоки проектируются с открытым выпуском на отмостку .

Расчетный объем дождевых стоков – 26,1л/с Внутри здания, на первом этаже, стояки внутреннего водостока обустроены гидрозатвором по ЯВК-55 РМ 73-91 для отвода талых вод в бытовую канализацию в холодное время года .

Организация отвода дождевых стоков с прилегающей территории согласно техническому условию от 20 февраля 2018г. №381-УАиГП п.9 предусмотрено по вертикальной планировке (см. ТУ) .

3.6.5.3 Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

Теплоснабжение - независимое. Источником теплоснабжения являются центральные тепловые сети .

Температура теплоносителя Т11/Т12=130/70°С .

Схема тепловых сетей 2-х трубная, прокладываются совместно с объединенным хозяйственно-питьевым и противопожарным водопроводом. Сети прокладываются надземно на отдельно стоящих опорах (конструктивную часть опор см. раздел КР). Диаметр вводов сетей тепло - водоснабжения в здание 2Ф108х4,0 мм, Ф88,5х4,0 мм .

Трубопроводы теплоснабжения выполнены из стальных бесшовных труб по ГОСТ 8732ст.09Г2С, трубопроводы водоснабжения выполнены из стальной оцинкованной трубы по ГОСТ 3262-75*, ст.10. Антикоррозийное покрытие труб: краска БТ-177 в два слоя по грунтовке ГФ-021 в один слой. Конструкция тепловой изоляции запроектирована из матов минераловатных прошивных без обкладок по ГОСТ 21880-94. Покровный слой - сталь тонколистовая оцинкованная по ГОСТ 14918-80*. Неподвижные опоры приняты по серии 5.903-13, вып.7-95, скользящие опоры - по серии 5.903-13, вып.8-95 .

Толщина теплоизоляционной конструкции для сетей тепло - водоснабжения по опорам составляет, б=70мм. Диаметр сетей подобран согласно гидравлическому расчету. Компенсация тепловых удлинений осуществляется за счет углов поворота трассы и вертикального перехода .

Удаление воздуха из трубопроводов тепловой сети предусматривается через патрубки с вентилями .

Категория трубопроводов отопления по правилам Госгортехнадзора РФ - IVб. Запорная арматура стальная на Ру 1.6 МПа, хранение и монтаж должно производится при температуре не ниже -30С .

Наружное пожаротушение от 2-х проектируемых пожарных гидрантов, с расходом не менее 15 л/сек .

В жилых помещениях здания система отопления запроектирована двухтрубная лучевая разводка. В качестве отопительных приборов алюминиевые плоские Bravo 500 (или аналог) и регистры из гладких труб по ГОСТ 10704-91. Магистральные трубопроводы и вертикальные стояки в изоляции 13 мм приняты из стальных труб по ГОСТ 10704-91. Разводящие трубопроводы после арматуры поэтажных узлов подключения предусмотрены из трубопроводов Uponor evalPEX Q&E (или аналог) серии S5,0 в бухтах в кожухе Uponor .

Подводка радиаторов от пола трубами PEX (или аналог) организована посредством запорно-присоединительной гарнитуры RA-K фирмы «Данфосс» (или аналог), фитингов. В коридорах каждой квартиры установлены коллекторы Uponor H с кранами шаровыми Uponor 1"НР-3/4"ВР (или аналог). Воздухоудаление через краны Маевского и автоматические воздухоотводчики. В каждой квартире предусмотрена установка приборов учета тепла .

Предусмотрена естественная вытяжная вентиляция из санузлов и кухонь удаляемый воздух выводится в объем теплого чердака. Удаление воздуха с 9 этажа осуществляется вентиляционной шахтой .

Приток воздуха неорганизованный, за счет открывания окон, дверей .

Воздуховоды систем - из листовой оцинкованной стали ГОСТ 14918-80* .

После монтажа системы отопления трубопроводы, регистры окрасить эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 за два раза по грунту ГФ 021 ГОСТ 25129-82* .

Противопожарные мероприятия:

1. Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из негорючих материалов; края гильз должны быть на одном уровне с поверхностями стен, перегородок и потолков, но на 30 мм выше поверхности чистого пола .

2. Воздуховоды всех систем вентиляции запроектированы из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 14918-80* .

Основные показатели:

–  –  –

3.6.5.4 Подраздел « Сети связи» Система пожарной сигнализации Исходные данные и условия подготовки проектной документации

Для подготовки проектной документации использованы следующие документы:

Задание на проектирование, утвержденное директором ООО «Высота» Ивановым В.М. от 05декабря 2017 года;

Технические условия на предоставление доступа к сети связи от 28.12.2017 г .

№0807/05/6101-17, выданные ПАО «Ростелеком»

Сведения о технических, экономических и информационных условиях присоединения к сети связи общего пользования .

Раздел проектной документации сетей связи разработан на основании технического задания на проектирование, строительных планировок и действующих норм и правил на проектные и строительно-монтажные работы. И на основании технических условий выданным филиалом «Сахателеком» ПАО «Ростелеком» от 28.12.17г. № 0807/05/6101-17 .

Обоснование способа, с помощью которого устанавливаются соединения к сети связи общего пользования .

Технические условия от 28.12.17г. № 0807/05/6101-17 .

Перечень мероприятий по обеспечению взаимодействия систем управления и технической эксплуатации, в том числе обоснование способа организации взаимодействия между центрами управления присоединяемой сети связи и сети связи общего пользования, взаимодействия систем синхронизации .

Проектом предусматривается прокладка сетей эфирного телевидения кабелями марки «RG-6» и «RG-11», включающая установку мачты с телевизионными антеннами Локус на кровле здания .

Перечень мероприятий по обеспечению устойчивого функционирования сетей связи, в том числе в чрезвычайных ситуациях .

Электропитания оборудований сетей связи подключаются от АВР. Резервное питание предусматривается через источники бесперебойного питания .

Для защиты стоек от атмосферных перенапряжений и попадания молний предусматривается заземление к общей шине заземления предусмотренный в разделе ЭОМ .

Описание системы внутренней связи, предоставления доступа к сетям связи(телефония, интернет), телевидение, домофонная связь, телевизионные системы охраны и наблюдения, пожарная сигнализация .

Предоставление доступа к сетям связи Для предоставления доступа к сетям связи c предоставлением услуг широкополосного доступа в сеть интернет, цифрового телевидения и IP-телефонии по технологии GPON на 9 этаже устанавливается домовой кросс ШКОН-КПВ-144 .

С домового кросса выходят межэтажные оптические кабели HPC1628 24хISS900хG657 .

Деление оптической мощности происходит внутри домового кросса, где размещаются разветвители 1(2)х8 и 1(2)х16 .

Оптические кабели HPC1628 24хISS900хG657 прокладываются в ПВХ трубе до этажных коробок ШКОН-У/1 .

С этажных коробок до абонентских розеток ШКОН-ПА-1-SC/АРС ССД прокладывается патч-кордами ШОС .

Оптический патч-корд от квартиры абонента до распределительной коробки, расположенной в подъезде, укладывается в защитные короба .

Телевидение Для качественного приема программ телевидения на крыше здания устанавливается диапазонные антенны «Локус» на составной мачте «Локус» высотой 4,5 м. Антенные усилители "LBM-320" устанавливаются в шкафах пассивной коммутации «RAM blok CE» на верхних этажах. Питание антенных усилителей "LBM-320" предусмотрено в разделе ЭО .

Ответвление сети телевидения осуществляется от направленных абонентских разветвителей на 8 направлений Rexant. Распределительная сеть прокладывается кабелем марки «RG-6» по стоякам ПВХ трубе д63мм, Абонентская сеть прокладывается кабелем марки «RG-11» по коридорам в кабельных каналах ДКС в жилых помещениях открыто до телевизионных розеток «Valena» .

Домофонная связь Проектом предусматривается установка на входных дверях многоквартирных блоков вызова «БВД-SM100», от которых до этажных коммутаторов «БК-10» прокладывается кабель КВВГ 4х0,75 (на первом этаже кабель КВВГ 4х0,75 прокладывается в шланге из оцинкованной стали «РЗ-Ц»). В помещении консьержа устанавливается пульт консьержа «VIZIT ПК-1»

обеспечивающие контроль открывания замков входных дверей, вызов и дуплексную связь с любым абонентом .

Питание многоквартирных блоков вызова «БВД-SM100» осуществляется через нестабилизированные блоки питания «БПД18/12-1-1». Блоки вызова «БВД-N100»

устанавливаются на неподвижных створках дверей совместно с электромагнитными замками «ML400» и кнопками «EXIT» на высоте 1,4м от пола .

Этажные коммутаторы «БК-10» устанавливаются в этажных шкафах «RAM blok CE» и соединяются между собой кабелем КВВГ 4х0,75 .

Квартирные переговорные устройства «УКП-9М» устанавливаются в квартирах на стене у входной двери на 1,4м от пола. Соединение с этажными коммутаторами «БК-10» выполняется проводом «КСВВ2х0.5» прокладываемым совместно с сетями телефонизации .

Телевизионные системы охраны и наблюдения Для видеоконтроля прилегающей к зданию территории, а также видеофиксации всех входящих людей проектом предусматривается установка в помещении консьержа цифрового, 8ми канального видеорегистраторов «DVR STR-0852» .

Видеорегистратор комплектуются 2 жесткими дисками SATA WesternDigital «CaviarGreen WD10EARS» емкостью по 1 ТБ каждый. Питание видеорегистратора осуществляется от сети переменного тока напряжением 220В. Резервное питание осуществляется от источника бесперебойного питания «Smart-UPS 1500VA» .

Монитор «STM-423» устанавливается в помещении консьержа. Питание монитора осуществляется от сети переменного тока напряжением 220В через источники бесперебойного питания «Smart-UPS 1500VA». Связь монитора и видеорегистратора осуществляется межблочным кабелем «2хRCA» .

Для наблюдения за прилегающей территорией устанавливаются уличные антивандальные видеокамеры «STC-3580 ULTIMATE». Внутренние цветные, купольные видеокамеры высокого разрешения «STC-3522 ULTIMATE» устанавливаются у входных дверей так чтоб возможно было идентифицировать личности при входе. Сети системы телевизионного видеоконтроля выполняются комбинированным кабелем «КВК-2П-0.75», прокладываемым в кабельном канале и в металлорукаве .

Пожарная сигнализации Автономные дымовые пожарные извещатели «ДИП34-АВТ» устанавливаются во всех помещениях жилых квартир, кроме санузлов. Питание извещателей осуществляется от встраиваемой батарейки типа "Крона". При установке извещателей должны соблюдаться следующие расстояния: не менее 0,1м от стены и не менее 0,5м от любого внутреннего угла .

Нежилой сектор. Офисные помещения. Пожарная сигнализация Для контроля возникновения пожара в здании проектом предусматривается организация пожарной сигнализации с применением интегрированной системы охраны «Орион» на оборудовании фирмы «Болид» .

В коридоре в шкафу пожарной сигнализации «ШПС» устанавливаются пульт контроля и управления «С2000М» и контроллер двухпроводной линии связи «С2000-КДЛ» .

В состав шкафа изначально входит резервированный источник питания номинальным напряжением 12В и током до 3А, выполненный на основе источника "РИП-12 RS" посредством встраиваемых в него двух аккумуляторных батарей «DT1217» емкостью 12А/ч.. Цепи высокого напряжения ~220 В защищены автоматическим выключателем. Подключение приборов осуществляется соединительными шнурами «ШВВП 2х0,75» .

В защищаемых помещениях устанавливаются дымовые извещатели «ДИП-34А-01-02», которые крепятся на потолках. На путях эвакуации устанавливаются адресные ручные извещатели «ИПР513-3А исп.01» .

С целью изолирования короткозамкнутых участков в проекте предусматриваются блоки разветвительно-изолирующие "БРИЗ", использующиеся в двухпроводной линии связи контроллера "С2000-КДЛ" .

Сеть пожарной сигнализации выполняется огнестойким кабелем систем пожарной безопасности марки «КПСЭнг(А)-FRLS 1x2x0,5», прокладываемым открыто и в гофрированной трубе за подвесным потолком .

Система оповещения о пожаре Оповещение производится от комбинированных оповещателей «Свирель-2 исп. 03»

расположенных на стенах .

Сигнал поступает от контрольно-пускового блока «С2000-КПБ» установленный в помещении охраны .

Сеть оповещения о пожаре выполняется кабелем марки «КПСЭнг(А)-FRLS 2x2x0,5»

прокладываемым открыто и в гофрированной трубе за подвесным потолком .

Используемое оборудование можно заменить на аналогичное со схожими характеристиками .

3.6.5.5 Подраздел « Сети связи» Наружные сети Исходные данные и условия подготовки проектной документации

Для подготовки проектной документации использованы следующие документы:

Задание на проектирование, утвержденное директором ООО «Высота» Ивановым В.М. от 05декабря 2017 года;

Технические условия на предоставление доступа к сети связи от 28.12.2017 г .

№0807/05/6101-17, выданные ПАО «Ростелеком»

Сведения о емкости присоединяемой сети связи объекта капитального строительства к сети связи общего пользования .

Для представления доступа к сетям связи подводится волоконно-оптического кабель марки «ОКК-0,22-8П» с установкой кроссового шкафа «ШКОН-КПВ» для организации сети и подключения 132 абонентских точек и установкой ШКОН-У/1-8-FC/ST для организации связи в офисных помещениях .

Характеристика состава и структуры сооружений и линий связи .

Для предоставления доступа к сетям связи c предоставлением услуг широкополосного доступа в сеть интернет, цифрового телевидения и IP-телефонии по технологии GPON на 9 этаже устанавливается домовой кросс ШКОН-КПВ-144 .

С домового кросса выходят межэтажные оптические кабели HPC1628 24хISS900хG657 .

Деление оптической мощности происходит внутри домового кросса, где размещаются разветвители 1(2)х8 и 1(2)х16 .

Оптические кабели HPC1628 24хISS900хG657 прокладываются в ПВХ трубе до этажных коробок ШКОН-У/1 .

С этажных коробок до абонентских розеток ШКОН-ПА-1-SC/АРС ССД прокладывается патч-кордами ШОС .

Оптический патч-корд от квартиры абонента до распределительной коробки, расположенной в подъезде, укладывается в защитные короба .

Сведения о технических, экономических и информационных условиях присоединения к сети связи общего пользования .

Раздел проектной документации сетей связи разработан на основании технического задания на проектирование, строительных планировок и действующих норм и правил на проектные и строительно-монтажные работы. И на основании технических условий выданным филиалом «Сахателеком» ПАО «Ростелеком» от 28.12.17г. № 0807/05/6101-17 .

Обоснование способа, с помощью которого устанавливаются соединения к сети связи общего пользования .

Технические условия от 28.12.17г. № 0807/05/6101-17 .

Местоположения точек присоединения и технические параметры в точках присоединения сетей связи;

Точкой подключения является оптический шкаф «ШКОС-У-U2-16-SC» на чердачном этаже жилого дома №2.1 (1-ая очередь), с прокладкой кабеля до точки присоединения «Многоквартирный жилой дом №2.2 (2-ая очередь)»с установкой шкафа ШКОН-КПВ-144на 9 этаже .

Перечень мероприятий по обеспечению устойчивого функционирования сетей связи, в том числе в чрезвычайных ситуациях .

Электропитания оборудований сетей связи подключаются от АВР. Резервное питание предусматривается через источники бесперебойного питания .

Для защиты стоек от атмосферных перенапряжений и попадания молний предусматривается заземление к общей шине заземления предусмотренный в разделе ЭОМ .

Обоснование выбранной трассы линии связи к установленной техническими условиями точке присоединения, в том числе воздушных и подземных участков .

Определение границ охранных зон линий связи исходя из особых условий пользования;

Трасса линии связи предусмотрено на основании технических условий от 28.12.17г. № 0807/05/6101-17 .

Волоконно-оптический кабель ОКК-0,22-8Пподвешивается по трубостойкам на стальном тросу .

Используемое оборудование можно заменить на аналогичное со схожими характеристиками .

3.6.5.6 Подраздел « Технологические решения»

Многоквартирный жилой дом состоит из 2-х 9 этажных блоков с размерами в плане 15,0х54,42 (м). На первом этаже организованы входы в жилые части и нежилые помещения. Для маломобильных групп населения во всех входных крыльцах предусмотрены вертикальные подъемники: платформы подъемные с вертикальным перемещением с грузоподъемностью до 250 кг. На 1 этаже расположены нежилые помещения, помещения общего назначения и жилая часть, со 2-9 этажи жилая часть .

В каждом подъезде предусмотрены лифты фирмы ОАО "КМЗ" с грузоподъемностью 630 кг .

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий .

3.6.6 Раздел 6 «Проект организации строительства»

Площадка работ находится в 78 квартале, расположенном в Сайсарском районе г .

Якутска, на юго-восточной стороне перекрестка улиц Бекетова и Лонгинова, с южной стороны ограничена улицей Притузова .

На начало строительства жилого дома №2.2 на месте строительства будет вестись строительство многоквартирных жилых домов №1 и №2.1 .

В период строительства стройка обеспечивается инженерными сетями:

а) электроэнергией – от существующих сетей,

б) сжатым воздухом – от передвижных компрессоров,

в) кислородом – автомобильным транспортом в баллонах высокого давления,

г) водой – от существующих сетей,

д) транспортом и механизмами – от автобазы подрядной организации .

Въезд на территорию площадки строительства осуществляется с улицы Лонгинова, выезд осуществляется на улицу Притузова .

Доставка материалов, изделий и конструкций осуществляется с баз снабжения, расположенных в черте г. Якутска .

Доставка бетонных смесей и растворов осуществляется с заводов-изготовителей, расположенных в черте г. Якутска .

Движение грузового транспорта в черте г. Якутск осуществляется круглосуточно .

Движение общественного транспорта в черте г. Якутск осуществляется в дневное время суток .

Транспортная инфраструктура г. Якутск развита и обеспечит непрерывное производство работ по строительству жилого дома .

К основным объектам строительства приступать только после выполнения подготовительных работ, которые включают операции, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие ритмичное ведение строительного производства.

Время подготовительного периода, считая от начала подготовительных работ на площадке, входит в нормативную продолжительность строительства и включает:

- создание общеплощадочного складского хозяйства;

- монтаж временных инвентарных зданий, механизированных установок;

- ограждение строительной площадки;

- инженерную подготовку строительной площадки с первоочередными работами по вертикальной планировке территории и обеспечению временных стоков поверхностных вод, устройству постоянных или временных внутриплощадочных инженерных сетей;

- устройство временного освещения;

- устройство временных дорог и проездов .

В целях сокращения сроков строительства необходимо вести работы с наибольшим совмещением специализированных видов работ, применяя поточный метод строительства. Весь комплекс объекта рассматриваем как комплексный поток, продуктом которого является сдача объекта в целом .

Комплексный поток рекомендуется разделить на следующие объектные потоки:

а) производство подготовительных работ;

б) устройство временных инженерных сетей электроснабжения согласно ТУ на временное электроснабжения на период строительства;

в) выполнение работ по устройству свайных фундаментов;

г) выполнение работ по устройству монолитных ж/б конструкций нулевого цикла;

д) выполнение работ по устройству монолитного ж/б каркаса здания;

е) выполнение работ по устройству внутренних и наружных стен и перегородок из мелких блоков;

ж) выполнение работ по устройству внутренних инженерных сетей;

з) выполнение работ по устройству внутренней и наружной отделки здания;

и) выполнение работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций;

к) выполнение работ по благоустройству территории .

Продолжительность строительства определена директивно, в соответствии с письмом Заказчика №1501-в-78 от 05.02.2018 г. и составляет для проектируемого жилого дома в общей сложности 20 месяцев, в т.ч. подготовительный период 2,0 месяца .

Для выполнения всего объема работ в расчетные сроки проектом предусмотрено:

максимальная механизация всех трудоемких работ, максимально возможное совмещение строительных процессов, оснащение строительных бригад высокопроизводительными машинами и механизмами с учетом комплексной механизации строительных процессов, своевременное обеспечение стройки материально-техническими ресурсами .

3.6.7Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

В разделе произведена оценка негативного воздействия на окружающую среду в период производства строительно-монтажных работ, при эксплуатации объекта и при возможных аварийных ситуациях .

Разработаны природоохранные мероприятия, направленные на минимизацию воздействия на природные экосистемы и здоровье человека .

Выявлены источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух в период строительства и эксплуатации объекта. Количественные характеристики выбросов определены с использованием действующих расчетных методик. Для оценки воздействия выбросов на атмосферный воздух проведены расчеты рассеивания. Прогнозные уровни загрязнения атмосферного воздуха по всему спектру выбрасываемых веществ не превышают допустимых значений .

Шумовое воздействие в период строительства носит временный, периодический характер, зависит от количества, мощности и технического состояния используемой техники .

Предусмотрены мероприятия по защите от шума. Строительные работы вблизи жилой застройки будут проводиться только в дневное время суток. По результатам проведенных расчетов, уровни шумового воздействия в период строительства не превышают допустимых величин .

В разделе разработаны мероприятия по охране подземных и поверхностных вод. В пределах участка строительства поверхностные воды отсутствуют. На проектируемом объекте строительства забор и сброс воды в подземные и поверхностные воды не осуществляется .

Водоохранная зона проходит по берегу протоки «Городская» р. Лена. Расстояние от границы территории до водоохранной зоны составляет 2 км .

На период эксплуатации объекта источником водоснабжения является существующая сеть водопровода. Водоотведение производится в городские сети канализации .

Представлен перечень отходов, образующихся в период строительства и эксплуатации объекта, произведена их классификация и количественная оценка. Разработаны мероприятия по сбору, временному хранению и утилизации отходов. Временное хранение отходов предусмотрено в специальных местах, оборудованных в соответствии с действующими нормами и правилами. Рекомендуемые методы обращения с отходами позволят исключить попадание отходов в почву, загрязнение атмосферного воздуха и поверхностных вод .

Площадка строительства расположена в плотной городской застройке. Естественные местообитания редких видов животных отсутствуют. Растительность отсутствует. Места обитания животных, кормовые базы, пути миграции, места гнездовий и нереста животных и птиц отсутствуют .

По окончанию строительно-монтажных работ проектом предусмотрено благоустройство территории на участке строительства .

Определены затраты на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат .

Предусмотрен производственный экологический контроль и мониторинг за воздействием на окружающую среду .

Реализация проектных решений с учетом выполнения предусмотренных природоохранных мероприятий не окажет на окружающую среду воздействия, превышающего действующие нормативы .

3.6.8 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

2-я очередь многоквартирного жилого дома в осях 1-11/ А`-Д` представляет собой 9этажное Г-образное здание с нежилыми помещениями на 1 этаже габаритными размерами в пределах крайних осей 54,42х24,0 м и в осях «Б-Д» - 15,00 м. Жилое здание двухсекционное на 130 квартир. Состав квартир: однокомнатные – 114, двухкомнатные – 16. Высота этажей: 1 этажа

– 3,0 м, 2-9 этажей 2,7 м в чистоте. Высота проветриваемого подполья составляет в чистоте 1,4 м .

Степень огнестойкости здания-II .

Класс конструктивной пожарной опасности здания-С0 (К0) .

Конструкции здания имеют требуемые пределы огнестойкости согласно Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ .

Расстояния между зданиями, приняты согласно табл 1.

СП 4.13130.2013 Фактические расстояния в свету между зданием Объекта и соседними зданиями предусматриваются:

с западной стороны застройка отсутствует на расстоянии более 12м;

с северной стороны застройка отсутствует на расстоянии более 12м;

с южной стороны застройка отсутствует на расстоянии более 12м;

с восточной стороны примыкает многоквартирный жилой дом (2.1) 1-го этапа строительства. Стена обращенная к примыкающему зданию глухая, отвечающая требованиям REI 150, что позволяет отнести ее к 1-му типу (123-ФЗ Ст.37 п.3) .

Противопожарное наружное водоснабжение предусмотрено от пожарных гидрантов на подводящих сетях тепловодоснабжения. Максимальная длина пожарных рукавов для наиболее удаленной точки пожаротушения от пожарных гидрантов 50м 200м Гидранты установлены с учетом требований п.8.6 СП 8.13130.2009 (в редакции изм. №1), т.е. расстановка пожарных источников обеспечивает пожаротушение любой обслуживаемой данной сетью части здания с двух струй при нормативном расходе воды на наружное пожаротушение с учетом прокладки рукавных линий .

Водоснабжение объекта предусмотрено на основе утвержденных схем с учётом правил комплексного использования и охраны вод .

Расход воды на наружное пожаротушение зданий классов функциональной пожарной опасности Ф1.3. табл.2 СП 8.13130.2009, при этом составляет 20л/с .

Согласно п. 8.1., п. 8.3. СП 4.13130.2013 для проектируемого здания предусматривается проезд для пожарных автомобилей с двух сторон здания. Проектом предусматривается проезды шириной более 4,2 м (в соответствии с п. п. 8.6. СП 4.13130.2013). Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания – 5 метров (в соответствии с п. 8.8. СП 4.13130.2013). Покрытие проездов – асфальто-бетонное .

Предусмотрено по одному эвакуационному выходу из каждого жилого блока: через коридор, на прилегающую к зданию территорию через вестибюль. Из нежилых помещений 1-го этажа предусмоттрен отдельный эвакуационный выход через коридор и вестибюль .

Расстояния эвакуационных путей от дверей квартир до лестничной клетки не превышают допустимых норматив, согласно по табл. 7 СП 1.13130.2009 составляет не более 25 м. Ширина коридора – 2,2 м. Ширина эвакуационных выходов - не менее 1,2 м, высотой не менее 1,9м. Двери на путях эвакуации открываются по направлению выхода из здания .

На первом этаже первой блок-секции предусмотрены нежилые помещения: торговый зал и офисные помещения, в жилой части обеих блок-секций – вестибюли, помещения для консъержа, техпомещения. На 2-9 этажах предусмотрены квартиры .

Лестницы - двух маршевые, ширина маршей составляет 1.25 м, площадок – 1.3 м, высота ограждения лестницы, балкона и крыльца – 1.2 м. Расстояние между маршами в плане мм. Для доступа маломобильной группы населения на отметку 0,000 с тротуара, пользующихся креслами-колясками, при каждом крыльце предусмотрены подъемные трансформируемые устройства северного исполнения ПТУ-002 грузоподъемностью до 250 кг .

Кровля - совмещенная плоская из двух слоев битумно-полимерного рулонного материала Техноэласт ЭКП и Техноэласт ЭПП «ТехноНИКОЛЬ» с внутренним организованным водостоком .

Лестничная клетка жилой части 1-го типа. В жилых секциях предусмотрены лифты грузоподъемностью 650 кг .

В помещениях и на путях эвакуации применяются материалы для отделки стен, потолков с более высокой пожарной опасностью:

для вестибюлей, лестничных клеток, лифтовых холлов - чем класс КМ1;

общих коридоров, холлов, фойе - чем класс КМ2;

Материалы для покрытия пола с более высокой пожарной опасностью:

для вестибюлей, лестничных клеток, лифтовые холлы - чем класс КМ2;

общих коридоров, холлов, фое - чем класс КМ3;

Проектом предусматривается покрытие пола керамической плиткой для коридоров, вестибюлей, лестничных клеток, лифтовых холлов и общих коридоров. Отделка стен и потолков общих помещений - штукатурка гипсовыми и цементными смесями и покраска .

Пожаротушение предусмотрено силами пожарной части ГБУ РС (Я) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)». Телефон пожарной службы 101 .

Время прибытия пожподразделения не превысит 10 минут .

Для контроля возникновения пожара в жилой части здания проектом предусматривается организация пожарной сигнализации с установкой автономных оптико-электронных дымовыми пожарных «ДИП-34АВТ»(устанавливается во всех жилых помещениях кроме санузлов) .

Для контроля возникновения пожара в нежилой части здания проектом предусматривается организация пожарной сигнализации с применением интегрированной системы охраны «Орион» на оборудовании фирмы «Болид» .

В коридоре в шкафу пожарной сигнализации «ШПС» устанавливаются пульт контроля и управления «С2000М» и контроллер двухпроводной линии связи «С2000-КДЛ» .

Оповещение производится от комбинированных оповещателей «Свирель-2 исп. 03»

расположенных на стенах .

Сигнал поступает от контрольно-пускового блока «С2000-КПБ» установленный в помещении охраны .

Сеть оповещения о пожаре выполняется кабелем марки «КПСЭнг(А)-FRLS 2x2x0,5»

прокладываемым открыто и в гофрированной трубе за подвесным потолком .

В соответствии с табл.1, СП 10.13130.2009, в проектируемом здании внутренний противопожарный водопровод не предусматривается .

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире проектом предусматривается отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры .

Расчет пожарного риска не требуется .

3.6.9 Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

Жилое здание состоит из двух блок-секций. На первом этаже первой блок-секции имеется встроенные нежилые помещения с отдельным входом.

В проекте предусмотрены следующие мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства:

при каждом входе для подъёма инвалидов на креслах-колясках на отметку 0.000 с тротуара предусмотрено подъемное трансформируемое устройство северного исполнения ПТУгрузоподъемностью до 250 кг. Подъемник имеет размер посадочного места 900х1200 мм., температурный режим работы от – 500 до +350. (приложение 1); Подъемник ПТУ-002 предназначен для вертикального перемещения (подъема / опускания) маломобильных групп населения общей массой (с коляской) до 250 кг (пассажир без сопровождающего). Подъемник имеет защиту от пыли и влаги по стандарту IP54 и предназначен для эксплуатации при температурах от -50°С до +35°С. Максимальная высота подъема платформы 2 метра от основания подъемника. Размеры пола подъемной платформы 1250х920 мм. Подъемник приводится в движение с помощью лебедки и стального троса толщиной 5,6 мм. Высота подъемника 2705 мм, высота с поднятыми ограждениями 3060 мм. Длина подъемника с опущенным трапом 1500 мм, со сложенным 1250 мм. Ширина подъемника 1250 мм. Система безопасности подъемника включает в себя пассивные и активные меры безопасности. Пассивные меры: стороны платформы, не предназначенные для съезда, имеют ограждения высотой 75 мм;

Сторона въезда на нижней посадочной площадке оборудована автоматически поднимающейся предохранительной заслонкой; Поручни и барьеры, предотвращающие падение с площадки .

Активные меры: Отключение двигателя при поднятых барьерах; Отключение двигателя при контакте обратной стороны платформы с препятствием; Клиновые ловители на случай обрыва троса; Невозвратная кнопка STOP на всех пультах управления. Подъемник подключается к электрической сети 220 В, 50 Гц. Потребляемая мощность 920 Вт. Подъемник изготавливается в соответствии с ТУ 4836-003-21571385-2016, ГОСТ Р 55555-2013 .

уклоны пешеходных дорожек (продольный и поперечный) не превышают соответственно 5% и 1% для возможности безопасного передвижения инвалидов на креслахколясках;

ширина тротуара принята 1,5 м;

высоту бордюров по краям пешеходных путей на участке приняты не менее 0,05 м;

в местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц предусмотрены съезды с тротуаров с уклоном 1:10. Перепад высот в местах съезда на проезжую часть не превышает 0,015 м;

для инвалидов предусмотрено 8 мест для парковки на 2 очереди. Количество мест для машин инвалидов на общих парковках принято из расчета 10 %, в том числе 5%, но не менее одного, при числе мест до 100 включительно. Места размещены близи входов в здание, но не далее 50м. Выделяемые места обозначаются знаком, принятыми ГОСТ Р 52289-2004 и ПДД, на поверхности покрытия стоянки и продублированы знаком на вертикальной поверхности (стене, столбе, стойке и т.п.) в соответствии с ГОСТ 12.4.026-2001, расположенным на высоте не менее 1,5 м. Парковочное место предусмотрено с размером 6,0х3,6 м, что дает возможность создать безопасную зону сбоку и сзади машины – 1,2м;

предупреждающую информацию для инвалидов по зрению о приближении к препятствиям (лестницам, пешеходным переходам и т.п.) обеспечивают изменения фактуры поверхностного слоя покрытия дорожек и тротуаров, направляющие полосы и яркая контрастная окраска;

площадки входных групп имеют навесы с водоотводом с размером 1,82,5м;

входные двери имеют ширину в свету не менее 1,2м с порогом высотой не более 0,014м;

предназначенные для инвалидов входные двери из зданий и помещений имеют ширину полотна не менее 0,9 м без порогов;

глубина тамбуров 1.6-1.7м, ширина 2,3 м;

–  –  –

Теплотехнические показатели ограждающих конструкций На исследуемом здании использованы пять различных по своему составу видов ограждающих конструкций:

Стены Приведенное сопротивление теплопередаче составляет R= 5,32 м2°C/Вт .

Окна и балконные двери Приведенное сопротивление теплопередаче составляет R=0,809 м2°C/Вт .

Входные двери Приведенное сопротивление теплопередаче составляет R=1,67 м2°C/Вт .

Покрытия Приведенное сопротивление теплопередаче составляет R=7,95 м2°C/Вт .

Перекрытия над проездами Приведенное сопротивление теплопередаче составляет R=7,63 м2°C/Вт .

Энергосбережение систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха следует обеспечивать за счет выбора высокотехнологического оборудования, использования энергоэффективных схемных решений и оптимизации управления системами:

установка термостатов и радиаторных измерителей тепла на отопительных приборах для вертикальных систем отопления .

Для обеспечения нормативных требований в части допустимых давлений воды у санитарно-технических приборов, рационального использования воды питьевого качества и энергетических ресурсов необходимо предусматривать:

насосные агрегаты с регулируемым приводом (числом оборотов двигателя), что позволяет поддерживать требуемое расчетное давление воды после насосов независимо от колебаний давления в городском водопроводе;

однозонную схему водоснабжения с установкой квартирных регуляторов давления (КРД) в жилых домах высотой 54 м включительно для поэтажного (поквартирного) регулирования напоров воды в системах холодного и горячего водоснабжения у санитарнотехнических приборов;

зонное водоснабжение в жилых домах высотой 54 м и выше, в том числе с установкой в нижних этажах зон КРД;

установку современной водоразборной и наполнительной арматуры, обеспечивающей сокращение расхода питьевой воды (водоразборной арматуры с керамическими уплотнениями, смесителей с одной рукояткой, термостатических смесителей, полуавтоматической и автоматической арматуры);

выполнение комплекса мероприятий по регулированию давления воды в системах водоснабжения жилых зданий путем установки балансировочных кранов и их регулировки в процессе пусконаладочных работ;

регулирующие резервуары для водоснабжения зданий при условии обеспечения контроля качества воды эксплуатационными службами и органами санитарноэпидемиологического надзора .

Перечень мероприятий по учету и контролю расходования используемых энергетических ресурсов .

В каждой квартире предусмотрена установка приборов учета тепла и воды .

Для рационального использования воды и её экономии предусмотрены следующие мероприятия:

- установка расходомеров – для учёта холодного водоснабжения;

- в проекте применено новейшее современное оборудование отвечающее требованиям энергосбережения и по рациональному использованию вод .

Общий учет потребляемой электроэнергии жилой части выполняется в вводнораспределительном устройстве типа ВРУ1 производства компании IEK многотарифными счетчиками трансформаторного включения марки «Меркурий 230 AМ-03» с классом точности 0,5S о.е. Трансформаторы тока применяются марки ТТИ-А с классом точности 0,5S .

Учет электроэнергии потребителей квартир выполняется в квартирных учетнораспределительных щитках однотарифным счетчиком прямого включения марки «Меркурий 200.2» с классом точности 1 о.е .

Учет потребляемой электроэнергии на наружное освещение выполняется в щите управления наружным освещением ЩУНО однофазным, многотарифным счетчиком прямого включения марки «Меркурий 200.02» с классом точности 1 о.е .

Мероприятия, предусмотренные для экономии потребляемой электроэнергии для собственных нужд:

разделение по группам электроприемников по характеру нагрузок;

использование источников электроэнергии в центре нагрузок;

использование светодиодных светильников .

использование датчиков движения для управления электроосвещением коридоров и лестничных клеток .

Полученная расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилого здания за отопительный период, меньше, величины требуемой на 10,56%. К проектируемому зданию присваивается класс энергетической эффективности здания "С+" – нормальный, мероприятия по повышению энергетической эффективности не разрабатываются .

3.6.12 Раздел 11.2 «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома»

Проектом предусмотрены мероприятия по проведению капитального ремонта здания, направленные на обеспечение безопасной эксплуатации здания .

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории .

3.7 Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы Раздел 1 «Пояснительная записка»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию внесены следующие изменения и дополнения:

- Для удовлетворения требований п.10, п.11 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87 раздел доработан в полном объеме .

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию внесены следующие изменения и дополнения:

- предоставлен утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка

- высота бордюров вдоль пешеходных путей и устройство бордюрного камня в местах съезда на проезжую часть приведена в соответствие требованиям нормативной документации

- графическая часть раздела дополнена решениями по освещению территории

- графическая часть раздела дополнена сводным планом сетей инженерно-технического обеспечения;

- ширина тротуаров приведена в соответствие требованиям нормативной документации;

- размеры парковочных мест для МГН приведены в соответствие требованиям нормативной документации Раздел 3 «Архитектурные решения»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию внесены следующие изменения и дополнения:

текстовая часть раздела приведена в соответствие требованиям Постановления правительства №87 от 16.02.2008 г .

в здании предусмотрено помещение уборочного инвентаря для помещений общественного назначения;

длина внекватирных коридоров приведена в соответствие требованиям нормативной документации .

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженернотехнического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

Подраздел «Система электроснабжения»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Подраздел «Система водоснабжения и водоотведения»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Подраздел « Сети связи» Система пожарной сигнализации В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Подраздел « Сети связи» Наружные сети В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Подраздел « Технологические решения»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Раздел 6 «Проект организации строительства»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не вносились изменения и дополнения .

Раздел 11.2 «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома»

В процессе проведения негосударственной экспертизы в проектную документацию не




Похожие работы:

«1122/2018-51945(2) ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ город...»

«ПОСТЫ АВАРИЙНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ ВЗРЫВОЗАЩИЩЕННЫЕ С ПЬЕЗОКЕРАМИЧЕСКИМИ ИЗЛУЧАТЕЛЯМИ И ИНДИКАТОРАМИ ВЫСОКОЙ ЯРКОСТИ CЕРИИ ПАСВ-1-ПМ, 1ExsIICT6 X Посты аварийной сигнализации взрывозащищенные с пьезокерамическими излучателями и индикаторами высокой яркости cерии ПАСВ-1-ПМ, 1ExsIICT6 X Назначение Посты ПАСВ1-ПМ предназнач...»

«ІНТЕРВ’Ю ДМИТРИЙ СУШКО: БЕЗ ПРОЦЕДУРЫ DUE DILIGENCE СЛОЖНО УВИДЕТЬ РЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ ДЕЛ КОМПАНИИ И ОЦЕНИТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РИСКИ БИЗНЕС — ЭТО ДВИЖУЩИЙСЯ МЕХАНИЗМ. ЕЖЕДНЕВНО ЗАКЛЮЧАЮТСЯ СДЕЛКИ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НОВЫХ АКТИВОВ, СЛИЯНИЮ КОМПАНИЙ, ПОКУПКЕ АКЦИЙ И ДОЛЕЙ ПРЕДПРИЯТИЙ. ПРИ ЭТОМ ОСНОВНЫЕ РИСКИ...»

«Edited by Foxit PDF Editor Copyright (c) by Foxit Software Company, 2004 2007 For Evaluation Only. ОСУШИТЕЛИ CDP 75 125 165 №. 975672 – Вып. 3 20.05.03 Компания Dantherm не берет на себя ответственность за возможные ошибки и и...»

«4 Измерение. Мониторинг. Управление. Контроль УДК 531.714.2.084.2 А. Г. Дмитриенко, Д. И. Нефедьев, А. А. Трофимов ВИХРЕТОКОВЫЕ ЧУВСТВИТЕЛЬНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДЛЯ БЕСКОНТАКТНЫХ ДАТЧИКОВ ПЕРЕМЕЩЕНИЙ А н н о т а ц и я. Рассматриваются варианты построения датчиков перемещений на основе вихретоковых чувствительных элементов с разл...»

«Союз писателей Москвы Библиотечка поэзии Серия "Страницы современной поэзии" Анна Галанина Вдоль занавески Стихи Москва 2014 ББК 84 Р7-5 Г-50 Библиотечка поэзии Союза писателей Москвы Главный редактор Людмила Осокина Редколлегия Елена Исаева Алексей Караковски...»

«Основные требования электронного издания ФГБНУ НИИ РИНКЦЭ "Инноватика и экспертиза", предъявляемые к авторским оригиналам статей Материалы журнала включены в систему Российского индекса научного цитирования. Авторы несут ответственность за подбор и достоверность приведенных фактов, цитат, статистических данных, имен собственных...»

«ТЕРМИНОЛОГИЯ И КЛЮЧЕВЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ Что такое КИИ Согласно 187-ФЗ, к объектам критической информационной инфраструктуры относятся информационные системы, информационно-телекоммуникацион...»

«День Инноваций 2018 21.11.2018 Г. – ЦМТ МОСКВА – 7 залов Экспозиция ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА Главный зал 10:00-10:30 Открытие форума Приветственное слово организатора и партнёров форума Николай Шумаков, президент Союза Архитекторов России Янис Краулис, генеральный ди...»

«Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ ИМПЕРАТОРА НИКОЛАЯ II" Кафедра "Управление и защита информации" О.И. МОНАХОВ, П.А. КОРНЕЕВ ПОИСКОВЫЕ АЛГОРИТМЫ ОПТИМИЗАЦИИ В РЕШЕНИИ ЗАДАЧ ТЕОРИИ АВТОМАТИЧЕСК...»

«АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ОБЪЕДИНЕННЫЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ" (номер в государственном реестре СРО-С-131-21122009) ПРОТОКОЛ** № 121 заседания постоянно действующего коллегиального органа управления – правления Ассоциации Санкт-Петербург 07 декабря 2017 года Место и время проведения заседания: Санкт-Петербург, у...»







 
2019 www.librus.dobrota.biz - «Бесплатная электронная библиотека - собрание публикаций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.