WWW.LIBRUS.DOBROTA.BIZ
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - собрание публикаций
 

«ПОСТАНОВЛЕНИЕ 21 марта 2018 года 472 № Об утверждении документации по планировке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 44:27:020118:51, имеющего адресные ориентиры: ...»

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21 марта 2018 года 472

Об утверждении документации по планировке территории в

границах земельного участка с кадастровым номером

44:27:020118:51, имеющего адресные ориентиры:

Костромская область, город Кострома, поселок Волжский

В соответствии с договором № 1/Да.0279 от 4 мая 2017 года о комплексном освоении территории, статьями 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории в районе поселка Волжский, ограниченной набережной реки Кострома, границей существующей жилой застройки в поселке Волжский, проспектом Речным, садоводческими товариществами «Огонек-1» и «Юбилейный», границей города Костромы, границами земельных участков, находящихся в частной собственности, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 17 сентября 2014 года № 2475, руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Кострома,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить документацию по планировке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 44:27:020118:51, имеющего адресные ориентиры:

Костромская область, город Кострома, поселок Волжский, в виде проекта межевания территории .

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в течение семи дней со дня его принятия и размещению на официальном сайте Администрации города Костромы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» .

Глава Администрации города Костромы В.В. Емец Утвержден постановлением Администрации города Костромы от 21 марта 2018 года № 472

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В

ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ

НОМЕРОМ 44:27:020118:51, ИМЕЮЩЕГО АДРЕСНЫЕ

ОРИЕНТИРЫ: КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД

КОСТРОМА, ПОСЕЛОК ВОЛЖСКИЙ .

Основная часть Оглавление .

Глава 1. Общие положения, исходные данные .

Глава 2. Анализ существующего использования территории .

Глава 3. Проектные решения .

Приложения:

Границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры .

Чертеж красных линий .

Чертеж границ земельных участков .

Глава 1. Общие положения, исходные данные Проект межевания территории разработан на элемент планировочной структуры – участок с кадастровым номером 44:27:020118:51, имеющего адресный ориентиры: Костромская область, город Кострома, поселок Волжский .

Проект межевания выполнен в соответствии с:

-Градостроительным кодексом Российской Федерации от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»;

-Земельным Кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;





-Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» от 1 сентября 2014 года № 540;

-нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности;

-на основании Постановления Администрации города Костромы от 17 сентября 2014 года № 2475 «Об утверждении проекта планировки территории в районе посёлка Волжский, ограниченной набережной реки Кострома, границей существующей жилой застройки в посёлке Волжский, проспектом Речным, садоводческими товариществами «Огонек-1», и «Юбилейный», границей города Костромы, границами земельных участков, находящихся в частной собственности»;

а также на основании договора о комплексном освоении территории №1/Да0279 от 4 мая 2017 года .

Исходные данные для разработки проекта межевания:

-Генеральный план города Костромы, утвержденный Думой города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212 в редакции решения Думы города Костромы от 18 декабря 2014 года №247;

-Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 .

-Кадастровый план территории кадастрового квартала 44:27:040319, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области от 10 марта 2017 года №4400/201/17-39969;

-Материалы топографической съемки М 1:500 .

-Проект планировки территории в районе поселка Волжский, ограниченной набережной реки Кострома, границей существующей жилой застройки в поселке Волжский, проспектом Речным, садоводческими товариществами «Огонек» и «Юбилейный», границей города Костромы, границами земельных участков, находящихся в частной собственности .

-Данные инженерных изысканий, включающих в себя следующие виды инженерных изысканий: инженерно-геодезические изыскания, инженерногеологические изыскания, инженерно-гидрометеорологические изыскания, инженерно-экологические изыскания, выполненных в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при составлении проекта планировки территории в районе поселка Волжский, ограниченной набережной реки Кострома, границей существующей жилой застройки в поселке Волжский, проспектом Речным, садоводческими товариществами «Огонек» и «Юбилейный», границей города Костромы, границами земельных участков, находящихся в частной собственности и достаточных для составления проекта межевания территории, ограниченной набережной реки Кострома и границей существующей жилой застройки в поселке Волжский земельного участка с № 44:27:020118:51 .

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к подлежащим застройке земельным участкам, расположенным в границах элемента планировочной структуры .

Проект межевания территории выполнен в системе координат МСК-44, введенной в действие с 27.04.2014 года Приказом Управления Росреестра по Костромской области № П/56 от 11.03.2014г .

Территория разработки проекта межевания расположена на землях населенных пунктах города Костромы в границах участка с кадастровым номером 44:27:020118:51 .

Формирование земельных участков осуществляется из земель, согласно Договора аренды ЗУ № Да.0279 от 4 мая 2017 года с жилищностроительным кооператив «Наследие» .

Разработка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков .

Глава 2. Анализ существующего использования территории .

В соответствии с Генеральным планом города Костромы планируемая территория расположена в функциональных зонах: зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки, а также в зоне набережных .

Согласно Правилам землепользования и застройки города Костромы, квартал в границах проекта межевания находится в зоне градостроительного освоения. Квартал находится в границах зоны с особыми условиями использования территории – в водоохранной зоне, а также в границах зоны катастрофического затопления .

В Правилах землепользования и застройки, утвержденных решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 указаны особенности применения градостроительных регламентов в зоне градостроительного освоения:

1. Зона градостроительного освоения выделена с целью развития неосвоенных, свободных от застройки территорий. Данные территории представляют собой большие по площади земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет. С целью соблюдения требований Градостроительного кодекса Российской Федерации данные земельные участки отнесены к одной территориальной зоне, в то время как Генеральным планом города Костромы на них планируется развитие различных функциональных зон и объектов транспортной инфраструктуры .

2. Развитие данных участков возможно только после разработки проекта планировки и межевания территории и в соответствии с Генеральным планом города Костромы .

3. Параметры развития определяются в соответствии с Генеральным планом города Костромы, разработанным проектом планировки и межевания территории, параметрами развития соответствующих территориальных зон, установленных настоящими Правилами, а также в соответствии с действующими техническими регламентами, нормами, правилами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и (или) архитектурно-планировочным заданием Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62, установлены режим использования земель и градостроительные регламенты в границах водоохранных зон:

1. На территориях водоохранных зон и прибрежных защитных полос запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств);

5) проведение сплошных рубок лесных насаждений, использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях .

2. На территориях прибрежных защитных полос, помимо деятельности, указанной в предыдущей части настоящей статьи, запрещается распашка, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн .

3. На территориях водоохранных зон и прибрежных защитных полос допускается движение транспортных средств по дорогам и стоянка на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие .

4. Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов может осуществляться только при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения .

5. Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов должны устанавливаются на местности, в том числе посредством специальных информационных знаков, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации .

Охранная зона канализации .

Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны канализации. Зона установлена в соответствии с приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 года №635/11с «Об утверждении свода правил «СНиП 2.04.03-85 «Канализация, Наружные сети и сооружения». Работы в охранной зоне канализации должны выполняться с соблюдением действующих санитарных правил, гигиенических нормативов, строительных норм и правил, и государственных стандартов .

Границей проекта межевания является: граница земельного участка с кадастровым номером 44:27:020118:51 Согласно кадастровому паспорту № 4400/201/16-172254 от 9 ноября 2016 года, участок охватывает территорию площадью –15701+/- 44 кв.м .

Территория свободна от застройки, предназначена для малоэтажного, индивидуального жилищного строительства .

При подготовке проекта межевания территории был проведен анализ существующих границ земельных участков, их правовой статус и корректность установленных границ .

По сведения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области на рассматриваемой территории существует 1 земельный участок, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства:

Кадастровый Адрес Разрешенное Площадь номер участка использование кв.м .

Почтовый адрес Для 44:27:020118:51 15701 ориентира: индивидуального Костромская жилищного область, г строительства Кострома, п Волжский .

Глава 3. Проектные решения .

Проектом межевания территории определены площади и границы образуемых земельных участков из земель государственная собственность на которые не разграничена. Образование земельных участков происходит путем раздела земельного участка с кадастровым № 44:27:020118:51, согласно Договору аренды ЗУ № Да.0279 от 4 мая 2017 года. В результате образуются двенадцать земельных участков из которых ЗУ1-ЗУ10 земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ЗУ11 земельный участок (территории) общего пользования, ЗУ12 земельный участок (территории) общего пользования (участок автомобильной дороги общего пользования местного значения г. Костромы по улице Прасковьи Малининой) .

–  –  –

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия .

Приложение;

Графическая часть .

Схема границ существующих земельных участков, границ зон с особыми условиями использования территорий .

Схема перспективной застройки

1. Границы существующих земельных участков .

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Градостроительного освоения» для индивидуального жилищного строительства .

Рассматриваемый участок расположен в кадастровом квартале 44:27:020118. С северо-западной стороны участок граничит с участком с кадастровым номером 44:27:020118:57, по адресу г. Кострома, Прасковьи Малининой,5. С юго-восточной стороны расположен участок кадастровым номером 44:27:020118:89 по адресу г. Кострома, Прасковьи Малининой,17 .

2. Границы зон с особыми условиями использования территорий .

Земельный участок принадлежит к охранным зонам; зона катастрофического затопления, прибрежная защитная полоса, водоохранная зона, охранная зона канализации. Участок полностью расположен в водоохранной зоне, зоне катастрофического затопления .

Расстояние от уреза воды реки Кострома составляет 42 метра. Зоны установлены в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 №17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»

Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года № 62 установлены режим использования земель и градостроительные регламенты в границах водоохранных зон:

1. На территориях водоохранных зон и прибрежных защитных полос запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств);

5) проведение сплошных рубок лесных насаждений, использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях .

2. На территориях прибрежных защитных полос, помимо деятельности, указанной в предыдущей части настоящей статьи, запрещается распашка, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн .

3. На территориях водоохранных зон и прибрежных защитных полос допускается движение транспортных средств по дорогам и стоянка на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие .

4. Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов может осуществляться только при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения .

5. Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов должны устанавливаются на местности, в том числе посредством специальных информационных знаков, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации .

Охранная зона канализации .

Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны канализации. Зона установлена в соответствии с приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 года №635/11с «Об утверждении свода правил «СНиП 2.04.03-85 «Канализация, Наружные сети и сооружения». Работы в охранной зоне канализации должны выполняться с соблюдением действующих санитарных правил, гигиенических нормативов, строительных норм и правил, и государственных стандартов .

3. Местоположение существующих объектов капитального строительства .

Участок свободен от застройки .

4. Границы особо охраняемых природных территорий .

Особо охраняемые природные территории отсутствуют .

5. Границы территорий объектов культурного наследия.




Похожие работы:

«Products Solutions Services SD01007F/53/RU/03.14 Руководство по эксплуатации Выносной дисплей FHX50 Измерение уровня и расхода Выносной дисплей FHX50 Содержание Содержание 1 Правила техники безопасности 2 Совместимые преобразователи 3 Комплект поставки 4 Механическая конструкция 4.1 Размеры 4.2 Класс пыле...»

«839 Massachusetts Review of Science and Technologies Kovalova O., Pokhylko V., Cherniavska Y., Hasiuk N., Bielorus A. Justification of the algorithm for determining the indications for the use of medical correction of a...»

«Форгани Маджид Али МАТЕМАТИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ АНТИГЕННОГО СХОДСТВА ШТАММОВ ВИРУСА ГРИППА С ПОМОЩЬЮ ВЕЙВЛЕТ-ПРЕОБРАЗОВАНИЯ Специальность 05.13.18 — Математическое моделирование, численные методы и комплексы программ Автореферат диссертации на соискание учёной степени кандидата физико-математических нау...»

«ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ цветной видеодомофон CTV-M2400md в составе: видеомонитор CTV-М2400md СОДЕРЖАНИЕ ОПИСАНИЕ ПРОДУКТА МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ КОНСТРУКЦИЯ И ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ МОНИТОРА CTV-M2400MD МОНТАЖ МОНИТОРА CTV-M2400MD СХЕМА ПОДКЛЮЧЕНИЯ Подключение взывной панели Подключение дополнительных устройств Требов...»

«ПРОСТРАНСТВЕННОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИРОДНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ Зинкин А. В. Оренбургский государственный университет Строительные природные ресурсы – это совокупность полезных ископаемых, которые используются в строительной отрасли. Они представляют со...»

«САНКТ-ПЕТЕРБУРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Направление ФИЛОЛОГИЯ Образовательная программа "Русский язык и русская культура в аспекте русского языка как иностранного" Лин Мэнюань Лексико-семантическая группа глаголов речевого воздействия в...»

«Международный научно-технический журнал СЕНТЯБРЬ 2018 "ТЕОРИЯ. ПРАКТИКА. ИННОВАЦИИ" ФИЗИКА УДК 53 ЭКСПЕРИМЕНТЫ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА ИССЛЕДОВАНИЕ СИЛЬНОВЗАИМОДЕЙСТВУЮЩЕГО ВЕЩЕСТВА, ПОЛУЧЕННОГО В УСЛОВИЯХ ПРОГ...»

«Информация о проекте, выполненного в рамках ФЦП "Исследования и разработки по приоритетным направлениям развития научно-технологического комплекса России на 2014 – 2020 годы" Номер Соглашения о предоставлении субсидии: 14.586.21.0022 от 11 ноября 2015 г. Тема: "Разработка и с...»







 
2019 www.librus.dobrota.biz - «Бесплатная электронная библиотека - собрание публикаций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.