WWW.LIBRUS.DOBROTA.BIZ
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - собрание публикаций
 

«ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы 1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы Общество с ограниченной ответственностью ...»

1

Дело № 2228-МЭ/18

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ЭКСПЕРТИЗЫ

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Общество с ограниченной ответственностью «Московская негосударственная экспертиза строительных проектов (ООО «Мосэксперт») .

ИНН 7710879653

КПП 771001001

ОГРН 5107746014426

Адрес: 125047, город Москва, ул. Бутырский Вал, д. 5 .

Адрес электронной почты: dogovor@mosexpert.info .

1.2. Сведения о заявителе, застройщике, техническом заказчике Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР .

Объект-М» (ООО «ЛСР. Объект-М») .

ОГРН 1057748299113 ИНН 7725549175 КПП 772501001 Адрес: 115280, город Москва, ул. Автозаводская, дом 22, эт. 2, пом. V, ком. 267 .

Технический заказчик: Акционерное общество «ЛСР. НедвижимостьМ» (АО «ЛСР. Недвижимость-М») .

ОГРН 1027739061844 ИНН 7709346940 КПП 774550001 Место нахождения: 115280, Москва, ул. Автозаводская, д. 22, пом .

336 .

Договор б/н от 15 августа 2014 года об осуществлении функций Заказчика по проектированию и строительству многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, д. 23, между ООО «Промобъект» и ЗАО «ЛСР.Недвижимость-М» .

Приказ директора ООО «Промобъект» от 15 августа 2014 года № 2Р/1 о возложении функций Заказчика/Технического заказчика на ЗАО «ЛСР.Недвижимость-М», решение от 28 сентября 2015 года № 4/2015 .

1.3. Основания для проведения экспертизы Заявление АО «ЛСР. Недвижимость-М» о проведении негосударственной экспертизы от 29 июня 2018 года № 2804/1 .

Договор на проведение негосударственной экспертизы между ООО «Мосэксперт» и АО «ЛСР. Недвижимость-М» от 29 июня 2018 года № 2228-МЭ .

2228-МЭ/18

1.4. Сведения о заключении государственной экологической экспертизы Государственная экологическая экспертиза не предусмотрена .

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы Корректировка проектной документации объекта капитального строительства .

Задание на корректировку проектной документации .

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации .

Иная представленная по усмотрению заявителя информация об основаниях, исходных данных для проектирования:

Представлено разрешение на строительство объекта капитального строительства «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 1 и Лот 2, на участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3288) по адресу: Москва, ЮАО, район Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23, от 09 сентября 2016 года № 77выданное Комитетом государственного строительного надзора города Москвы .

Представлено Свидетельство об утверждении архитектурноградостроительного решения объекта капитального строительства «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 1)», по адресу: Москва, ЮАО, район Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23 от 07 декабря 2018 года № 1276-2-18/С .

Представлено Свидетельство об утверждении архитектурноградостроительного решения объекта капитального строительства «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 2)», по адресу: Москва, ЮАО, район Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23 от 18 октября 2018 года № 1049-2-18/С .

Специальные технические условия на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности объекта «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 1), расположенный по адресу: г .





Москва, ул. Автозаводская, вл. 23, с кадастровым номером 77:05:0002004:3288» (Изменения № 1). Согласованы письмами Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 27 декабря 2018 года № МКЭ-30-2276/18-1 и УНПР Главного управления МЧС России по г .

Москве от 14 ноября 2018 года № 4566-4-8 .

Специальные технические условия на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности объекта «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 2), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23, с кадастровым номером 77:05:0002004:3288» (Изменения № 1). Согласованы письмами Комитета города Москвы по ценовой политике 2228-МЭ/18 в строительстве и государственной экспертизе проектов от 27 декабря 2018 года № МКЭ-30-2277/18-1 и УНПР Главного управления МЧС России по г .

Москве от 14 ноября 2018 года № 4564-4-8 .

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация Общая схема планировочной организации земельного участка (между линией застройки – внешним контуром проектируемых жилых комплексов и красными линиями улично-дорожной сети выполнена отдельным проектом и рассмотрена негосударственной экспертизой – положительное заключение ООО «Мосэксперт» от 15 июня 2015 года № 6-1-1-0095-15 .

Проектная документация и результаты инженерных изысканий на строительство Жилого комплекса с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 1 и Лот 2 на участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3288) по адресу: город Москва, Автозаводская улица, вл. 23, внутригородское муниципальное образование Даниловское, Южный административный округ, рассмотрена ООО «Мосэксперт» положительное заключение от 19 февраля 2016 года № 77-2-1-3-0016-16 (дело № 1561-МЭ/16) .

Корректировка проектной документации на строительство Жилого комплекса с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 1 и Лот 2 на участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3288) по адресу: город Москва, Автозаводская улица, вл. 23, внутригородское муниципальное образование Даниловское, Южный административный округ, рассмотрена ООО «Мосэксперт» – положительное заключение от 10 октября 2016 года № 77-2-1-2-0150-16 и от 26 декабря 2016 года № 77-2-1-2-0218-16 .

Корректировка проектной документации на строительство Жилого комплекса с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 1 и Лот 2 на участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3288) по адресу: город Москва, Автозаводская улица, вл. 23, внутригородское муниципальное образование Даниловское, Южный административный округ, рассмотрена ГАУ «Московская государственная экспертиза» - положительное заключение от 24 июля 2018 года № 77-1-1-2В соответствии с п. 2.1 Задания на корректировку проектной документации теплоснабжение зданий (Лот 1 и Лот 2) осуществляется в два этапа .

Проектная документация откорректирована и представлена повторно в связи с реализацией 1-го этапа теплоснабжения – установки модульной дизельной водогрейной котельной «Прометей-1» .

В соответствии с требованиями п. 45 «Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденного Постановлением ПраМЭ/18 вительства Российской Федерации от 05 марта 2007 года № 145, экспертной оценке подлежит та часть проектной документации, в которую были внесены изменения, а также совместимость внесенных изменений с проектной документацией, в отношении которых была ранее проведена экспертиза .

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение Наименование объекта: Жилой комплекс с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 1 и Лот 2 на участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3288) .

Строительный адрес: город Москва, Автозаводская улица, вл. 23, внутригородское муниципальное образование Даниловское, Южный административный округ .

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства Тип объекта: нелинейный .

Вид объекта: здание непроизводственного назначения .

Функциональное назначение: многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, подземная автостоянка .

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства Площадь участка по ГПЗУ №RU77-126000-018964, кв.м 23353±31 Площадь участка по ГПЗУ №RU77126000-036676, кв.м 9119±19 Технико-экономические показатели без изменений, в соответствии с положительными заключениями ООО «Мосэксперт» от 19 февраля 2016 года № 77-2-1-3-0016-16; от 10 октября 2016 года № 77-2-1-2-0150-16; от 26 декабря 2016 года № 77-2-1-2-0218-16 и ГАУ «Московская государственная экспертиза» от 24 июля 2018 года № 77-1-1-2-2348-18 .

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация Характерные особенности: жилой комплекс (Лот 1: корпус Л1 – 15 + 2 подземных этажа; Лот 2: 14-этажные корпуса А, Б, В, Г, Е, 7-этажный корпус Д, объединенные двухуровневой подземной автостоянкой) – из монолитного железобетона со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, помещениями ДОУ на первом и втором этажах (корпус Е) .

Верхняя отметка здания – 55,000 .

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства (реконструкции, капитального ремонта) Собственные средства .

2228-МЭ/18

2.4. Сведения о природных и иных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)

- ветровой район – I;

- категория сложности инженерно-геологических условий – II (средней сложности);

- интенсивность сейсмических воздействий – 5 и менее баллов;

- климатический район – IIB;

- снеговой район – III .

2.5. Сведения о сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства Не требуется .

2.6. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию Проектная организация: Акционерное общество «ЛСР Недвижимость-М» (АО «ЛСР Недвижимость-М») .

ОГРН 1027739061844 ИНН 7709346940 КПП 774550001 Адрес: 115280, город Москва, Автозаводская улица, дом 22, помещение 336 .

Адрес электронной почты: mail@msr.lsrgroup.ru Представлена выписка из реестра членов саморегулируемой организации Межрегиональный союз проектировщиков от 15 января 2019 года № 41 .

Представлено письмо СРО НП «Межрегиональный Союз проектировщиков» от 12 ноября 2018 года без номера о том, что АО «ЛСР.Недвижимость-М» является членом СРО МРСП с 17 марта 2011 года (Протокол Совета СРО МРСП № 38 от 17 марта 2011 года) по настоящее время .

Генеральный директор: Смирнов А.В .

2.7. Сведения об использовании при подготовке проектной документации проектной документации повторного использования, в том числе экономически эффективной проектной документации повторного использования Не требуется .

2.8. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации Задание на разработку (корректировку) проектной документации для архитектурно-строительного объекта гражданского назначения «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурМЭ/18 ными объектами (Лот 1)», на участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3288, расположенный по адресу: г. Москва, Автозаводская улица, вл.23, утвержденное заказчиком .

Задание на разработку (корректировку) проектной документации для архитектурно-строительного объекта гражданского назначения «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 2)», на участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3288, расположенный по адресу: г. Москва, Автозаводская улица, вл.23, утвержденное заказчиком .

2.9. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Градостроительный план земельного участка № RU77-126000-018964 (кадастровый номер участка 77:05:0002004:3288), утвержденный приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 05 февраля 2016 года № 225 .

Градостроительный план земельного участка № RU77126000-036676 (кадастровый номер участка 77:05:0002004:3281), подготовлен Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы, дата выдачи 19 марта 2018 года .

2.10. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Технические условия ОЭК для присоединения к электрическим сетям от 18 декабря 2017 года № 13903-01-ТУ/2 .

Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения АО «МОСВОДОКАНАЛ» от 28 сентября 2016 года № 2426 ДП-К и дополнительное соглашение № 1 от 03 сентября 2018 года к Договору № 2426 ДП-К .

Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения АО «МОСВОДОКАНАЛ» от 03 марта 2017 года № 2684 ДП-В и дополнительное соглашение № 1 от 23 августа 2018 года .

Договор о подключении к системе теплоснабжения ПАО «МОЭК»

объектов комплексной застройки от 19 декабря 2017 года № 10-11/17-1110 и дополнительное соглашение № 1 к договору от 12 февраля 2018 года .

Технические условия ГУП «МОСВОДОСТОК» от 06 февраля 2018 года № 145/18, от 06 февраля 2018 года № 146/18 и от 07 февраля 2018 года № 110/18 на подключение к централизованной системе водоотведения поверхностных сточных вод .

Технические условия ПАО «МГТС» от 16 февраля 2018 года № 217 на телефонизацию объектов нового строительства .

2228-МЭ/18 III. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий Не представлялись .

IV. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий Результаты инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий на строительство Жилого комплекса с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 1 и Лот 2 на участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3288) по адресу: город Москва, Автозаводская улица, вл. 23, внутригородское муниципальное образование Даниловское, Южный административный округ, рассмотрены ООО «Мосэксперт» - положительное заключение от 19 февраля 2016 года № 77-2-1-3-0016-16 .

Результаты инженерно-геодезических изысканий на строительство Жилого комплекса с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (Лот 1 и Лот 2 на участке с кадастровым номером 77:05:0002004:3288) по адресу: город Москва, Автозаводская улица, вл. 23, внутригородское муниципальное образование Даниловское, Южный административный округ, рассмотрена ГАУ «Мосгосэкспертиза» - положительное заключение от 09 июня 2018 года № 77-1-1-3-1726-18 .

–  –  –

4.2.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации 4.2.2.1. Пояснительная записка Раздел «Пояснительная записка» представлен на повторную экспертизу в связи с реализацией 1-го этапа теплоснабжения – установки модульной дизельной водогрейной котельной «Прометей-1» .

4.2.2.2. Схема планировочной организации земельного участка .

Корректировкой схемы планировочной организации земельного участка предусмотрено размещение на участке с кадастровым номером 77:

05:0002004:3281 источника тепловой энергии первого этапа теплоснабжения – установки модульной дизельной водогрейной котельной «ПрометейУчасток расположен по адресу: г. Москва, ул. Автозаводская, вл.23 (ЮАО), бывшая промышленная территория АМО ЗИЛ. Участок проектирования располагается в южной части территории жилой застройки .

Земельный участок объекта площадью – 0,9119 га с кадастровым номером 77:05:0002004:3281, имеет следующие ограничения: с северной стороны расположена пешеходная зона с возможностью проезда – ул. Кандинского; с запада расположена пешеходная зона с возможностью проезда

– ул. Архитектора Гинзбурга; с юга примыкает полоса пр. проезд 7014 – ул. Родченко; с востока расположена пешеходная зона с возможностью проезда – ул. Архитектора Голосова .

2228-МЭ/18 Участок размещения источников тепловой энергии первого этапа теплоснабжения свободен от капитальных строений и инженерных коммуникаций .

Проезд к площадкам размещения источников энергии первого этапа теплоснабжения осуществляется с проезда № 7014 и далее – по проектируемым проездам. Площадки под размещение временных источников тепловой энергии выполняются из плит ПДП 2П30.18-30 на песчаной подготовке .

Вертикальная планировка участка выполнена в увязке с высотными отметками перспективного разрабатываемого проекта жилой застройки «ЗИЛАРТ», в т. ч. проектируемого проезда 7014. Вертикальная планировка участка обеспечивает отвод дождевых стоков с нормативными уклонами по лоткам проектируемых проездов в проектируемую сеть дождевой канализации в соответствии с техническими условиями ГУП «Мосводосток» от 07 февраля 2018 года № 110/18 .

Площадь, занимаемая источниками тепловой энергии первого этапа теплоснабжения для Лотов 1 и 2 составляет 95 кв.м. Площадь временного мощения плитами ПДП для Лотов 1 и 2 составляет 347 кв.м .

3.2.2.3. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений Инженерное оборудование, сети и системы инженерно-технического обеспечения Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети Теплоснабжение. Корректировка ранее выпущенной проектной документации, имеющей положительные заключения ООО «Мосэксперт»

от 19 февраля 2016 года № 77-2-1-3-0016-16, от 10 октября 2016 года № 77-2-1-2-0150-16, от 26 декабря 2016 года № 77-2-1-2-0218-16 и ГАУ «Московская государственная экспертиза» от 24 июля 2018 года №77-1ввиду опережающего графика строительства жилого фонда предполагает организацию обеспечения теплом потребителей в 2 этапа:

1-й этап теплоснабжения – подключение объекта к блочно-модульным котельным, работающим на дизельном топливе, на период пусконаладочных работ, ввода в эксплуатацию здания и до фактического запуска тепловых сетей. Этап 1 рассматривается в настоящей корректировке проектной документации;

2-й этап теплоснабжения – подключение объекта к городским тепловым сетям согласно ТУ ПАО «МОЭК» от 19 декабря 2017 года № Т-УП1в соответствии с ранее полученными положительными заключениями экспертизы проектной документации .

Предусматривается установка автоматизированных модульных дизельных водогрейных котельных (проект повторного применения) серии Прометей-1 (П1-3000 – 1 ед., П1-1000 - 1 ед.), разработанных ООО «ЭнергоПромСтрой» (завод котельного оборудования, свидетельство № П-077МЭ/18 7714704830-06042011-319/5 от 22 октября 2013 года) специально для решения проблем теплоснабжения временных и постоянных зданий и сооружений. Эксплуатация котельной предусматривается без использования дополнительных (отдельных) емкостей для хранения дизельного топлива .

Установка блочных модульных котельных, а также дизельгенераторных электростанций к ним предусматривается на территории земельного участка с кадастровым номером 77:05:0002004:3281. На данном участке расположено неиспользуемое строение бывшей пожарной части АМО «ЗИЛ», а также с соблюдением требований по обеспечению условий для механизации ремонтных работ с возможностью использования напольно-подъемных механизмов .

Корректировка оборудования (теплообменников, циркуляционных и подпиточных насосов, регулирующих клапанов) индивидуального теплового пункта (ИТП) не предусматривается, ввиду достаточного запаса по поверхности теплообмена и запаса по расходу при переходе с расчетных параметров теплоносителя 130-70С (при постоянном теплоснабжении согласно ТУ) на расчетные параметры 115-67С (от источника тепловой энергии первого этапа теплоснабжения) .

Доставка котельной установки, а также дизельного топлива для обеспечения работоспособности осуществляется автомобильным транспортом по внутриквартальным проездам .

Тип котельной установки – отопительный (децентрализованная) .

Категория потребителей теплоты по надежности теплоснабжения – вторая .

Категория по надежности отпуска тепловой энергии потребителям – вторая .

Теплоноситель –вода 75-400C (летний период), 115-670C (зимний – расчетный период). Расчетные параметры теплоносителя согласно Технических условий ПАО «МОЭК» при подключении объекта к городским тепловым сетям –вода 75-400C (летний период), 150-700C, со срезкой при температуре наружного воздуха -170C на 1300C (зимний – расчетный период) .

Производительность котельной определена на обеспечение максимальной тепловой мощности ГВС:

Лот 1 - 0,716 Гкал (летний период), и на обеспечение расчетной мощности систем отопления, вентиляции, тепловых завес и ГВС – 2,85 Гкал (зимний период) .

Лот 2 - 1,046 Гкал/ч (летний период), и на обеспечение расчетной мощности систем отопления, вентиляции, тепловых завес и ГВС – 3,264 Гкал (зимний период) .

В тепловой схеме предусмотрена защита котлов от минимальной температуры обратной магистрали с помощью рециркуляционного насоса, установленном на котле. Все насосы, кроме рециркуляционного насоса котла, установлены группой по 2 шт. В процессе работы 1 насос находится в работе, и 1 насос в резерве. Регулирование температуры теплоносителя 2228-МЭ/18 для системы теплопотребления производится клапаном регулирующим трехходовым с электроприводом (в летний период поддерживаются параметры 75-400C, 115-670C (зимний –расчетный период)) .

Трубопроводы в котельной выполнены из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (Ду50-200мм) и водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 (Ду15-40 мм). В котельной предусмотрена компенсация тепловых расширений теплоносителя. Конструкция котла предусматривает установку предохранительного клапана, рассчитанного на давление срабатывания 0,5 МПа. Предохранительный клапан установлен на подающем трубопроводе Т1. Расчетная температура воздуха в помещении котельного зала принята +5°С .

Корректировка внутренних систем теплоснабжения жилого комплекса не предусматривается .

По окончании строительства городских теплосетей, ввода их в эксплуатацию и перевод жилого комплекса на постоянную схему теплоснабжения, автоматизированная модульная дизельная водогрейная котельная серии Прометей-1 (П1-3000 – 1 шт., П1-1000- 1 шт.) демонтируется .

Прокладка временной двухтрубной теплосети от дизельной водогрейной котельной установки до помещения ИТП здания ЛОТ1 и ЛОТ2 предусматривается надземно, в изоляции ППУ-М, в соответствии с направлением, указанным на сводном плане инженерных сетей (генплане) проектной документации .

Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности .

Проектная документация на строительство «Жилого комплекса с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами (лот 1 и лот 2) по адресу г. Москва, Автозаводская улица, вл. 23, участок участок с кадастровым номером 77:05:0002004:3288 рассмотрена с выдачей положительных заключений ООО «Мосэксперт» от 19 февраля 2016 года № 77-2-1-3-0016-16, ООО «Мосэксперт» от 10 октября 2016 года № 77-2-1ООО «Мосэксперт» от 26 декабря 2016 года № 77-2-1-2-0218ГАУ «Московская государственная экспертиза» от 24 июля 2018 года № 77-1-1-2-2348-18 .

Корректировкой проектной документации предусмотрено:

установка источника тепловой энергии первого этапа теплоснабжения объекта на территории земельного участка 77:05:0002004:3281 (ЛОТ 36) модульных дизельных котельных (проект повторного применения), а также дизель-генераторных электростанций к ним;

прокладка технологических трубопроводов системы теплоснабжения до ИТП объекта .

Остальные решения в соответствии с положительными заключениями негосударственной экспертизы ООО «Мосэксперт» от 19 февраля 2016 года № 77-2-1-3-0016-16, ООО «Мосэксперт» от 10 октября 2016 года № 77ООО «Мосэксперт» от 26 декабря 2016 года № 77-2-1-2ГАУ «Московская государственная экспертиза» от 24 июля 2018 года № 77-1-1-2-2348-18 .

2228-МЭ/18 В соответствии с п. 45 Постановления Правительства России от 05 марта 2007 года № 145, экспертная оценка, при корректировке проектных решений, проводится в отношении части проектной документации, в которую были внесены изменения, а также совместимость внесенных изменений с проектной документацией, в отношении которых была ранее проведена экспертиза .

Устройство автономных блочных модульных котельных (корректировка проекта) обусловлена необходимостью обеспечения зданий источниками тепла до подключения объекта к городским тепловым сетям в соответствии с условиями подключения ПАО «МОЭК» Т-УП1-01-171207/0ранее предусмотренными проектными решениями .

В качестве блочной модульной котельной предусматривается дизельная водогрейная котельная «Прометей-1», выпускаемая ООО «ЭнергоПромСтрой» .

Блочно-модульные котельные для 2-х жилых домов размещаются группой в количестве 4-х модулей и четырех дизельных генераторных установок Airman SDG100S контейнерного типа .

В качестве топлива в блочно-модульных котельных применяется дизельное топливо с объемом бака, в дизельгенераторных – менее 1 м3 .

Категория помещений блочно-модульных котельных по взрывопожарной и пожарной опасности - «Г», дизельных генераторных – «В» .

Класс функциональной пожарной опасности – Ф5.1 .

Сооружения котельной и дизельных генераторных, размещены в группе модулей, одноэтажные, запроектированы IV-й степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С1 .

Сооружения котельных и дизельных генераторных размещены без противопожарных разрывов - общая площадь полов модулей котельных и дизельгенераторных установок не превышает площади полов, допустимой площади пожарного отсека (6500 м2), считая по наиболее пожароопасной категории, низшей степени огнестойкости и низшего класса конструктивной пожарной опасности сооружений .

Противопожарные расстояния от модульных котельных и дизельгенераторных установок приняты в соответствии с требованиями гл. 4 СП 4.13130.2013. До зданий Комплекса предусмотрено расстояние не менее 18 м .

Подъезды для пожарной техники к сооружениям котельной предусмотрены в соответствии со статьей 98 Федерального закона РФ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ .

Наружное противопожарное водоснабжение предусматривается от кольцевого водопровода с пожарными гидрантами (не менее 2-х) жилого комплекса, расположенными на расстоянии не более 200 м от сооружений котельной .

Расход воды на наружное пожаротушение для сооружений, в соответствии с п. 5.3, 5.6 СП 8.13130.2009, предусмотрен не менее 20 л/с .

Пределы огнестойкости и классы пожарной опасности строительных 2228-МЭ/18 конструкций предусмотрены в соответствии со статьей 87 Федерального закона РФ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ и соответствуют принятой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности .

Эвакуационные выходы из каждого сооружения предусмотрены непосредственно на улицу .

В котельной предусмотрены легкосбрасываемые ограждающие конструкции из расчета 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения в качестве которых предусматриваются ворота и вентиляционные отверстия (решетки) .

Помещения котельных оборудуются модулями порошкового пожаротушения .

Дымовая труба предназначена для отвода дымовых газов в атмосферу от одного котла. Трубы заводского изготовления .

Подача топлива герметичная из стальных труб .

Котельная оборудуются пожарной сигнализацией .

Помещения котельной оснащены системами контроля загазованности и обеспечения пожарной безопасности с автоматическим отключением подачи топлива при пожаре .

Дизельгенераторные установки полностью заводского исполнения .

Электроснабжение систем противопожарной защиты и безопасности предусмотрено по 1 категории надежности электроснабжения .

Вид, исполнение, степень защиты электрооборудования предусматривается в соответствии со статьями 50, 82, 142, 143 Федерального закона РФ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ и СП 6.13130 .

Котельная установка после монтажа на месте подключена к заземляющему контуру. К каждому модулю предусмотрен подъезд для топливозаправщиков, а также их подключение к контуру заземления .

Система передачи данных обеспечивает передачу технологических параметров и сигналов о срабатывании систем загазованности и пожарной безопасности на пункт охраны комплекса .

Прокладка трубопроводов между котельной и зданием надземная, над проездами для пожарных автомобилей на высоте не менее 4,5 м при ширине не менее 3,5 м. Тепловая изоляция трубопроводов согласно п. 6.5.72 .

СП 4.13130.2013 .

Предусмотрен комплекс организационно-технических мероприятий для обеспечения безопасной эксплуатации котельной .

3.2.2.4. Перечень мероприятий по охране окружающей среды Ввиду опережающего графика строительства жилого фонда предполагается организация обеспечения теплом потребителей в 2 этапа:

1-й этап теплоснабжения – подключение объекта к блочно-модульным котельным, работающим на дизельном топливе, на период пусконаладочных работ, ввода в эксплуатацию здания и до фактического запуска тепловых сетей. Этап 1 рассматривается в настоящей корректировке проектной документации .

2228-МЭ/18 2-й этап теплоснабжения – подключение объекта к городским тепловым сетям согласно ТУ ПАО «МОЭК» от 19 декабря 2017 года № Т-УП1в соответствии с ранее полученными положительными заключениями экспертизы проектной документации .

На территории земельного участка 77:05:0002004:3281 (ЛОТ 36) размещены источники тепловой энергии 1-го этапа теплоснабжения – автоматизированные модульные дизельные котельные (проект повторного применения) .

На основе оценки воздействия проектируемого источника тепловой энергии 1-го этапа теплоснабжения на компоненты окружающей среды проектной документацией предусмотрен перечень мероприятий по предотвращению и снижению негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период эксплуатации объекта .

Мероприятия по охране атмосферного воздуха Источниками выделения загрязняющих веществ в атмосферу при эксплуатации источника тепловой энергии 1-го этапа теплоснабжения будут являться дымовые трубы проектируемой котельной; дизель-генераторные установки, осуществляющие электроснабжение дизельной котельной; грузовой автотранспорт, обслуживающий котельную .

Планируемый проектными материалами выброс загрязняющих веществ в атмосферный воздух для ЛОТ 1 будет осуществляться от 3-х точечных источников (две дымовые трубы от модульных дизельных водогрейных котельных серии Прометей-1 (П1-1000 - 1 шт., П1-3000 - 1 шт.), одна дизель-генераторная установка на 64 кВт и одного неорганизованного площадного источника (площадка дозаправки дизельным топливом) .

Планируемый проектными материалами выброс загрязняющих веществ в атмосферный воздух для ЛОТ 2 будет осуществляться от 3-х точечных источников (две дымовые трубы от модульных дизельных водогрейных котельных серии Прометей-1 (П1-1000 - 1 шт., П1-3000 - 1 шт.), одна дизель-генераторная установка на 64 кВт и одного неорганизованного площадного источника (площадка дозаправки дизельным топливом) .

В атмосферу поступят загрязняющие вещества 8-ми наименований .

Декларируемая суммарная мощность выброса составит 0,651 г/с. Высота дымовых труб составляет 8 метров от уровня земли .

Согласно проведенным расчетам, реализация проектных предложений не приведет к сверхнормативному загрязнению атмосферного воздуха на рассматриваемой территории. Влияние проектируемого источника тепловой энергии 1-го этапа теплоснабжения на загрязнение атмосферного воздуха является допустимым .

Участок проектирования не затрагивает особо-охраняемые природные территории .

2228-МЭ/18 Мероприятия по охране водных ресурсов В результате установки источника тепловой энергии 1-го этапа теплоснабжения изменения по источнику водоснабжения и системе водоотведения не предусмотрены. Водоснабжение объекта предусмотрено с использованием существующих городских сетей в соответствии с договором подключения ОАО «Мосводоканал» от 03 марта 2017 года № 2684 ДП-В .

Изменения по отведению поверхностного стока не предусмотрены .

Образующиеся в помещении котельной стоки объединяются в общий трубопровод и отводятся за пределы котельной (в улично-дорожную сеть ливневой канализации). Вертикальная планировка участка обеспечивает отвод дождевых стоков с нормативными уклонами по лоткам проектируемых проездов в проектируемую сеть дождевой канализации (с дальнейшим сбросом через проектируемые очистные сооружения в открытое русло р .

Москва) в соответствии с техническими условиями ГУП «Мосводосток» от 06 февраля 2018 года № 145/18 и № 146/18 .

Мероприятия по охране объектов растительного мира В результате установки источника тепловой энергии первого этапа теплоснабжения, изменения в дендрологической части проекта не предусмотрены .

Мероприятия по охране почв и грунтов Локальное нарушение почвенного покрова вследствие проектируемого строительства не повлечет за собой изменений в структуре и функционировании почвенного покрова прилегающих территорий .

На период проведения строительных работ предусмотрен ряд мероприятий и рекомендаций по предотвращению загрязнения почвенного покрова на территории строительства. По окончании строительства территория будет благоустроена .

Оценка документации на соответствие санитарноэпидемиологическим правилам и нормам .

В соответствии с представленными акустическими расчетами, выполненными АО «ЛСР.Недвижимость-М», уровни шума от инженерного оборудования двух рассматриваемых автоматизированных модульных дизельных котельных на прилегающей к ним территории и в жилой застройке в период строительства и эксплуатации будут соответствовать СН 2.2.4./2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», при условии реализации предложенного проектом комплекса шумозащитных мероприятий:

- использование малошумного насосного оборудования, соответствующего всем международным стандартам по уровню шума;

- применение звукоизолирующих материалов: насосы изолируются от трубопроводов резиновыми антивибрационными компенсаторами;

2228-МЭ/18

- места прохода трубопроводов через ограждающие конструкции выполняются с установкой стальных гильз с уплотнением из эластичных водогазонепроницаемых материалов, согласно действующим нормативным документам и типовым сериям .

4.2.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы Не вносились .

V. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы в отношении технической части проектной документации 5.1.1. Указания на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации Оценка проектной документации проводилась на соответствие результатам инженерно-геологических, инженерно-экологических и инженерно-геодезических изысканий .

Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий .

5.1.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий и требованиям технических регламентов Корректировка раздела «Пояснительная записка» соответствует составу и требованиям к содержанию раздела .

Корректировка раздела «Схема планировочной организации земельного участка» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела .

Корректировка раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженернотехнических мероприятий, содержание технологических решений»:

Корректировка подразделов «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», соответствует требованиям технических регламентов и техническим условиям подключения к сетям инженернотехнического обеспечения и требованиям к содержанию раздела .

Корректировка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» соответствует требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию раздела.




Похожие работы:

«1. Светлогорский район Здание гостиницы Svetlogorsk district – Hotel Продавец: Открытое акционерное общество Seller: Branch of Joint Stock Company "Белагропромбанк" "Belagropronbank"Контактные телефоны продавца: Contact telephones: (+375) 17 229-60-45, (+3...»

«ПРИЛОЖЕНИЕ 4 РАБОЧИЕ ПРОГРАММЫ ДИСЦИПЛИН (МОДУЛЕЙ) По специальности 11.02.06 "Техническая эксплуатация транспортного радиоэлектронного оборудования (по видам транспорта)"РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ОУД.01 РУССКИЙ ЯЗЫК РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ОБЩЕОБ...»

«ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Город "Крымская роза"_1 очередь № 91-000133 01 О фирменном наименовании (наименовании) заст ройщика, мест е нахождения заст ройки, режиме его работ ы, номере т елефона, адресе официального сайт а заст ройщика в информационно-т ел...»

«Тхан Вьет Зунг СИНТЕЗ СИСТЕМ АВТОМАТИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ С ЗАПАЗДЫВАНИЕМ ЧИСЛЕННЫМ МЕТОДОМ Специальность: 05.13.01 Системный анализ, управление и обработка информации (технические системы) Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата те...»

«Мединцев Станислав Викторович РАЗРАБОТКА МЕТОДА ОБЕСПЕЧЕНИЯ РАБОТОСПОСОБНОСТИ ВИНТОВЫХ СОПРЯЖЕНИЙ С ТВЕРДОСМАЗОЧНЫМИ ПОКРЫТИЯМИ Специальность: 05.02.02 – Машиноведение, системы приводов и детали машин...»

«Облачные функции по теплофизическим свойствам воды и водяного пара В. Очков В настоящее время бурно развиваются так называемые “облачные” информационные технологии. Пользователи компьютеров бл...»

«CS 8100 3D, CS 8100 3D Access, CS 8100SC 3D CS 8100 3D Family and CS 8100SC 3D Access Руководство пользователя по безопасности, регулированию и техническим характеристикам Уведомление Руководство пользов...»

«Техническое задание на монтаж систем автоматики противопожарной защиты здания. Гостиничной части "Многоэтажного гостиничного комплекса на земельном участке, ограниченном ул. Аксакова, Тубинской, переулком Скворцова в Кировском районе городского округа город Уф...»







 
2019 www.librus.dobrota.biz - «Бесплатная электронная библиотека - собрание публикаций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.