««СмолГ еоТ ехПроекТ » Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС R U. 0001.610130 УТВЕРЖДАЮ ...»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«СмолГ еоТ ехПроекТ »
Свидетельство об аккредитации
на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации
№ РОСС R U. 0001.610130
УТВЕРЖДАЮ
ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
— — — —
Объект капитального строительства Жилой дом №44 со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, 4-й микрорайон ж' Объект негосударственной экспертизы Проектная документация без смет г. Смоленск 1 О бщ ие пол ож ен и я
1.1 Основания для проведения негосударственной экспертизы (перечень поданных документов, реквизиты договора о проведении негосударственной •• •• экспертизы, иная информация) Договор возмездного оказания услуг по проведению негосударственной '/•' экспертизы- № 18 от 14.02.2014 .
1.2 Сведения об объекте негосударственной экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации Проектная документация «Жилой дом №44 со встроенными помеще ниями общественного назначения по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, 4-й микрорайон» в составе:
Наименование № Обозначение тома, книги, дела, иных материалов тома 1-01 718-ПЗ Пояснительная записка 2-01 718-ПЗУ Схема планировочной организации земельного участка 718-АР Архитектурные решения Конструктивные и объемно-планировочные решения 3-01 718-КР Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов 718-ОДИ Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженернотехнического обеспечения, перечень инженерно-технических ме роприятий, содержание технологических решений Система электроснабжения 718-ИОС1 4-01 718-ИОС5 Сети связи 718-ИОС8 Автоматизация управления инженерными системами 718-ИОС2 Система водоснабжения 4-02 Система водоотведения 718
Подвалы запроектированы с обособленными от основных входов выхо дами. Подвальное пространство предусмотрено использовать для прокладки инженерных коммуникаций, а также для размещения помещений инженерного обеспечения жилого дома. В подвальном пространстве секции 2 и 3 запроекти рованы тепловой пункт и насосная .
Во внутренней отделке лестнично-лифтовых узлов приняты керамическая плитка, акриловая и водоэмульсионная покраска для стен; керамическая плитка
- для покрытий полов; известковая и водоэмульсионная покраска - для потол ков .
В жилых и нежилых помещениях предусмотрена черновая отделка .
В помещениях общественного назначения, расположенных на первом этаже жилого дома, предусмотрена в соответствии с заданием заказчика черно вая отделка .
Защита помещений квартир от шума предусмотрена следующим образом:
- лифты и мусоропровод сгруппированы в центре ядра жесткости и не имеют общих с жилыми комнатами стен;
- лестнично-лифтовой узел отделен от помещений квартир кирпичной стеной толщиной 380 мм без учета штукатурки;
- межквартирные перегородки имеют толщину 260 мм без учета штука турки (воздушная прослойка толщиной 60 мм и две перегородки из газосиликат ных блоков толщиной 100 мм и плотностью 700 кг/м3). В межквартирных пере городках, на которые крепится сантехническое оборудование, воздушная про слойка заполняется минераловатной плитой «Isover» KL плотностью 16 кг/м3;
- в полах междуэтажных перекрытий предусмотрен звукоизоляционный слой из слоя вспененного полиэтилена толщиной 5 мм и древесноволокнистой плиты плотностью 200 кг/м3;
- в полах квартир второго этажа для звукоизоляции предусмотрен слой «Техноплекса» плотностью 35 кг/м3 и толщиной 40 мм .
Раздел 3 Конструктивные и объемно-планировочные решения Здание жилого дома запроектировано с поперечными несущими стенами, с лифтом, мусоропроводом, чердаком и подвалом. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков перекрытия и вертикальных диафрагм, которыми являются несущие стены .
Наружные (торцевые и отдельные участки поперечных стен) со второго этажа и выше предусмотрены толщиной 640 мм - трехслойной конструкции, с утеплением пенополистирольными плитами толщиной 120 мм с воздушной про слойкой толщиной 20 мм. Наружный облицовочный слой - толщиной 120 мм из кирпича керамического лицевого полнотелого и частично из кирпича силикат ного лицевого. Внутренний несущий слой толщиной 380 мм из камней керами ческих рядовых .
Наружные продольные стены со второго этажа и выше приняты толщи ной 500 мм из блоков ячеистого бетона с поэтажным опиранием на поперечные стены и паропроницаемой штукатуркой .
Плиты перекрытий и покрытия приняты сборные многопустотные тол щиной 220 мм, длиной до 6,3 м и длиной 7,2 м. Плиты покрытия вентшахт плоские .
Лестницы - сборные марши Z-образной конструкции .
Вентиляционные блоки - сборные .
Лифты пассажирские запроектированы грузоподъемностью 630 кг, про изводства ОАО «Могилевлифтмаш». Шахты лифтов - размером 1880x2580 мм .
Стены шахт запроектированы толщиной 380 мм из кирпича керамического полнотелого .
Мусоропровод запроектирован 0400 мм из безнапорных асбестоцемент ных труб .
Элементы балконов - сборные многопустотные толщиной 220 мм. Экра ны - кирпич керамический полнотелый .
Перемычки - сборные. Перемычки навесных продольных стен - сборные железобетонные индивидуальной разработки .
Проектом предусмотрены следующие виды перегородок:
- из кирпича керамического полнотелого обыкновенного марки К-100/1/15 на растворе М50, толщиной 120 мм - в душевых и санузлах;
- из камней керамических марки КР-100/15 на растворе М50, толщиной 120 мм - в лестнично-лифтовых холлах;
- из блоков ячеистого бетона толщиной 100 мм на растворе М50 - меж комнатные и двойные толщиной 250 мм (с воздушной прослойкой 100 мм) межквартирные .
Кровля предусмотрена плоская рулонная с внутренним водостоком. Гид роизоляционный ковер из рулонных материалов фирмы «ТЕХНОРУФ» .
Фундаменты здания жилого дома запроектированы ленточные. Подошва
- монолитная перекрестная фундаментная рама из бетона класса В25 толщиной 450 мм, по подготовке из бетона класса В7,5 толщиной 100 мм .
Наружные стены встроенных помещений общественного назначения на первом этаже запроектированы толщиной 510 мм, состоящими из блоков ячеи стого бетона толщиной 300 мм, утеплителя - плит пенополистирольных тол щиной 50 мм, воздушной прослойки толщиной 20 мм и декоративной облицов ки блоками бетонными толщиной 140 мм из изделий фирмы «ROSSER» .
Раздел 3 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов Для обеспечения доступности жилого дома маломобильным группам на селения и лицам с физически ослабленным здоровьем предусмотрены следую щие решения:
- крыльца главных входов в подъезды и помещения общественного на значения имеют ступени размером 380х 120(h) мм, ограждение лестниц имеет двойные поручни на высоте 700 и 900 мм;
- для доступа к лифтам маломобильных групп населения, передвигаю щихся на креслах-колясках, из-за большого перепада и в целях экономии про странства, предусмотрен подъемник открытого типа;
- на пути движения инвалидов на креслах-колясках отсутствуют перепа ды более 2,5 см;
- отсутствие на первом этаже подъездов пригласительных маршей, что обеспечивает беспрепятственный доступ маломобильным группам населения и лицам с физически ослабленным здоровьем непосредственно к лифтам;
- размеры тамбуров не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89;
- коридоры лестнично-лифтового узла имеют ширину не менее 1,4 м;
- лифт с размером кабины 2100x1100 (глубина) имеет размер проема 1,3 м, что обеспечивает беспрепятственный доступ маломобильных групп населе ния в лифт и, соответственно, на все этажи жилого дома;
- размеры ступеней внутренних лестниц согласно имеют размеры 300х 150(h) мм;
- перед входом в подъезд предусмотрена площадка необходимых разме ров, защищенная от атмосферных осадков;
- входные дверные проемы в подъезд имеют ширину 1,3 м, а в помеще ния общественного назначения - 1,5 м .
Раздел 4-01 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженернотехнического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений Проектом предусмотрено здание оборудовать: отоплением, горячим и хо лодным водоснабжением, канализацией и электроснабжением, телефонизацией и телевидением, с подключением от коммуникаций .
Система электроснабжения Проектом предусматривается силовое электрооборудование и электриче ское освещение жилого дома .
По надежности электроснабжения электроприемники проектируемого жилого дома относятся к I и II категориям. К первой категории надежности электроснабжения относятся лифты и аварийное освещение. Ко второй катего рии надежности электроснабжения относятся оставшиеся электроприемники жилого дома .
Основные показатели по проектируемому объекту:
Годовой расход Наименование групп Потребляемая Кс Расчетный ток,А электроэнергии Cos f мощность, кВт потребителей тыс. кВтхчас Электрооборудование 172,7 1 267,9 0,98 жилых помещений Лифты 43,2 (кВА) 52,5 0,8 Тепловой пункт 7,8 3,6 1 0,7 Насосная 2,6 7,2 1 0,7 Электрооборудование 40,0 1 0,85 71,5 нежилых помещений Шкаф 3,0 1 0,85 5,5 наружного освещения
Итого:
252,4 - 0,96 399,6 381 по жилому дому Силовое электрооборудование Напряжение сети силового электрооборудования принято 380/220В с глухозаземленной нейтралью трансформаторов .
Для ввода, учета и распределения электроэнергии в жилой части дома про ектом предусмотрены вводно-распределительные устройства ВРУ-TN-13-20, BPy-TN-50-02 с блоком неавтоматического управления освещением, ВРУ-ТЫ-49-00. Для электроприемников первой категории надежности электро снабжения проектом предусмотрена установка ВРУ-TN-17-70 с устройством АВР. Подключение ВРУ-TN-17-70 выполнено с вводных зажимов вводно распределительного устройства ВРУ-TN -13-20. От ВРУ-TN -17-70 с устройст вом АВР подключены лифты и группы аварийного освещения. Для ввода, учета и распределения электроэнергии во встроенных помещениях, установлено вводно-распределительное устройство - ВРУЗ. Все электрооборудование, мар ки и сечение проводов и кабелей, конструктивное исполнение скрытых и от крытых электропроводок выбраны в соответствии с расчетными нагрузками, с учетом окружающей среды и классификации зон по взрывопожарной опасности согласно ПУЭ .
Размещение помещения электрощитовой предусмотрено на первом этаже жилого дома. Для создания требуемых климатических условий, для нормальной работы электрооборудования, предусмотрено отопление и естественная венти ляция помещения электрощитовой .
Распределительные и групповые сети силового электрооборудования за проектированы кабелем ВВГз.нг, прокладываемым по строительным конструк циям открыто на лотках и скрыто в пустотах строительных конструкций и под слоем штукатурки, а также в поливинилхлоридных трубах в подготовке пола .
Электрическое освегцение Напряжение сети рабочего и аварийного (эвакуационного) электрическо го освещения принято 380/220 В с глухозаземленной нейтралью трансформато ров, ремонтного - 12 В. Для питания ремонтного освещения предусмотрены безопасные разделительные трансформаторы .
Для распределения электроэнергии по квартирам, на лестничных пло щадках запроектированы этажные щитки .
В качестве источников света приняты, в основном, лампы люминесцентные ЛБ, лампы компактные люминесцентные КЛЛ, а также лампы накаливания .
Для электроосвещения лестничных клеток, поэтажных коридоров приня ты светильники ЛПБ-06-11 (антивандального исполнения), с лампами компакт ными люминесцентными .
Электроосвещение подвала, входов в помещения, принято светильниками с лампами накаливания .
Распределительные и групповые сети электроосвещения запроектирова ны кабелем ВВГз.нг прокладываемым по строительным конструкциям открыто на лотках и скрыто в пустотах строительных конструкций и под слоем штука турки, а также в поливинилхлоридных трубах в подготовке пола. Для сети ава рийного освещения принят кабель ВВГнг-FRLS .
Управление внутренними осветительными установками предусмотрено выключателями, установленными по месту .
Электроосвещение наружное Напряжение сети наружного освещения принято 380/220 В с глухозаземленной нейтралью трансформатора .
В качестве источников света для освещения подъездных дорог и приле гающей территории к жилому дому приняты газоразрядные лампы высокого давления в светильниках ЖТУ06, установленных на торшерных стойках на ружного освещения .
Сеть наружного освещения запроектирована кабелем АВБбШв, проло женным в траншее в земле .
Питание светильников наружного освещения предусмотрено от ВРУ, ус тановленного в электрощитовой проектируемого жилого дома .
Управление наружным освещением предусмотрено от блока управления электроосвещением .
Учет электрической энергии наружного освещения принят счетчиком ти па Меркурий 230ART-02CL .
Защитные меры безопасности Для защиты от поражения электрическим током в системах напряжением 380/220В с глухозаземленной нейтралью трансформатора предусмотрена сис тема заземления типа TN-C-S .
Проектом предусмотрена основная система уравнивания потенциалов пре дусматривающая соединение на главной заземляющей шине (шине РЕ ВРУ) за земляющего устройства при помощи заземляющего проводника, и сторонних и открытых проводящих частей при помощи проводников системы уравнивания потенциалов и защитных проводников. Для помещений санузлов запроектирова на дополнительная система уравнивания потенциалов, предусматривающая со единение всех открытых и сторонних проводящих частей в коробке с шиной за земления, при помощи дополнительных проводников системы уравнивания по тенциалов, и присоединение при помощи дополнительного защитного провод ника системы уравнивания потенциалов к шине РЕ этажного щитка. К зазем ляющей шине (шине РЕ ВРУ) также предусмотрено присоединение заземляюще го устройства молниезащиты при помощи заземляющего проводника .
В качестве дополнительной меры защиты от поражения электрическим то ком проектом предусматривается установка устройств защитного отключения .
Проектом предусмотрено выполнение молниезащиты здания от прямых ударов молнии. Для защиты от прямых ударов молнии, в качестве молниеприемника запроектирована молниеприемная сетка, укладываемая на кровлю жи лого дома с размерами ячеек сетки не более 12x12 м выполненная из стального прутка диаметром 8 мм. Укладка молниеприемной сетки предусмотрена в вы равнивающую цементно-песчаную стяжку. Молниеприемную сетку по пери метру здания, при помощи вертикальных токоотводов, выполненных из сталь ного прутка диаметром 8 мм, предусмотрено присоединить к контуру заземле ния молниезащиты. Контур заземления принят из стальной полосы 5x40 мм прокладываемой на глубине 0,5 м по периметру здания. В точках присоедине ния токоотводов к контуру заземления планируется приварить по одному вер тикальному электроду диаметром 16 мм и длиной 3 м. Все металлические эле менты, возвышающиеся над кровлей, предусмотрено присоединять в двух точ ках к молниеприемной сетке. На возвышающихся над кровлей неметалличе ских элементах планируется укладка молниеприемной сетки, присоединенной не менее чем в двух точках к основной молниеприемной сетке .
Вынос кабельных линий 0,4 кВ Согласно техническим условиям №49/2013 от 20.11.2013 г. и №48/2013 от 20.11.2013 г. проектом предусмотрен вынос кабельных линий 0,4 кВ жилых домов №43 и №45 из-под пятна застройки до начала строительства .
Внешнее электроснабжение жилого дома Внешнее электроснабжение жилого дома принято согласно техническим условиям на электроснабжение № 02/2014 от 04.02.2014 г. Подключение запро ектировано к ТП-3-1 к разным секциям шин. Кабельные линии электроснабже ние жилого дома приняты кабелем марки АВБбШв-4120, по два кабеля в каждой линии .
Раздел 4-01 Сети связи Данным разделом проекта предусматривается организация следующих видов связи и сигнализации:
- пожарная сигнализация;
- кабельное телевидение;
- диспетчеризация лифтов;
- наружные сети .
Пожарная сигнализация Жилые помещения квартир предусмотрено оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, которые планируется установить на по толке с учетом размещения светильников .
Кабельное телевидение Сеть кабельного телевидения предусмотрено подключить от дома №43 .
Точка подключения - на чердаке, передача сигнала - по воздушной кабельной линии .
Для усиления телевизионного сигнала на каждый стояк запроектирован домовой телевизионный усилитель. Усилители предусмотрено устанавливать в металлических ящиках с защитными замками .
Для ответвления, деления мощности телевизионных сигналов в кабель ной распределительной сети предусмотрены магистральные ответвители .
В этажных щитках каждого подъезда планируется установить абонент ские разветвители, которые предназначены для ответвления мощности высоко частотного сигнала в домовой распределительной сети к абонентам .
В каждой квартире запроектированы розетки телевизионные .
Диспетчеризация лифтов Для диспетчеризации лифтов жилого дома в проекте применена система диспетчерского контроля и диагностики лифтов «Обь» .
Система обеспечивает:
- объединение лифтов под один диспетчерский контроль по 2-х провод ным линиям связи;
- защиту электродвигателей главного привода и привода дверей кабины лифта;
- исключение возможности работы лифта при проникновении в шахту лифта посторонних лиц;
- контроль открывания вручную изнутри автоматически открывающихся дверей кабины лифта;
- осуществление двухсторонней переговорной связи между кабиной и диспетчерским пунктом, диспетчерским пунктом и машинным помещением;
- осуществление световой и звуковой сигнализации об открытии дверей шахты и дверей машинного помещения, в том числе и при отключенном элек тропитании лифта;
- исключение возможности дистанционного включения лифта с диспет черского пункта .
В диспетчерской лифтов предусмотрен контроллер локальной шины КЛШ, который осуществляет управление работой всей системы .
Базовыми единицами система диспетчерского контроля и диагностики лифтов «Обь» являются лифтовые блоки ЛБ, подключенные к оборудованию лифтов. Лифтовые блоки планируется разместить в машинных помещениях лифтов. По двухпроводным линям связи (локальным шинам) лифтовые блоки предусмотрено объединить и соединить с КЛШ. По локальным шинам переда ются цифровые сигналы, звуковые сигналы и резервное питание ЛБ постоян ным напряжением 60 В. КЛШ производит непрерывный опрос ЛБ и подает зву ковую и световую сигнализацию при возникновении неисправности на лифте .
Наружные сети Согласно техническим условиям на подключение к телефонной сети про ектом предусматривается строительство телефонной канализации от телефон ного колодца №856 до проектируемого жилого дома .
Согласно техническим условиям на подключение к сети кабельного телеви дения от чердака жилого дома № 43 до проектируемого жилого дома запроекти рована воздушная кабельная линия телевидения трассированным кабелем RG-11 .
Раздел 4-01 Автоматизация управления инженерными системами Обоснование принятых проектных решений и выбранных средств автоматизации
Для жилья предусмотрено:
- учет тепловой энергии сетевой воды на отопление теплосчетчиком Логика 9943- У4 с расходомерами SONOFLO модели SONO 2500СТ и тепловычислителем СПТ 943 (Danfoss). Теплосчетчик СПТ 943 оснащен интерфей сом RS232 для связи с модемом типа «Пульсар» для возможности дистанцион ного съема данных с теплосчетчика по GSM каналу;
- регулирование температуры теплоносителя в двух независимых контурах (отопление секции 1 и ГВС всего жилья) регулятором температуры типа ECL310 с электронным ключом программирования А368, производство фирмы «Danfoss»;
- регулирование температуры теплоносителя в двух независимых контурах (отопления секции 2 и секции 3) регулятором температуры типа ECL310 с элек тронным ключом программирования А361, производство фирмы «Danfoss» .
Для встроенных помещений предусмотрено:
- учет тепловой энергии сетевой воды на отопление теплосчетчиком Логи ка 9943- У4 с расходомерами SONOFLO модели SONO 2500СТ и тепловычислителем СПТ 943 (Danfoss) Теплосчетчик СПТ 943 оснащен интерфейсом RS232 для связи с модемом типа «Пульсар» для возможности дистанционного съема данных с теплосчетчика по GSM каналу;
- регулирование температуры теплоносителя в двух независимых конту рах (отопление и ГВС встроенных помещений) регулятором температуры типа ECL310 с электронным ключом программирования А368, производство фирмы «Danfoss» .
Предусмотрен контроль уровня на выпусках труб канализации в помеще нии насосной станции и в помещение теплового пункта. При превышении мак симального допустимого уровня в трубе предусмотрено закрытие канализацион ных задвижек и вывод аварийного светозвукового сигнала в комнату персонала .
Компоновка и размещение технических средств Щиты автоматизации инженерными системами запроектированы в по мещении теплового пункта .
Отдельно стоящие приборы планируется монтировать на стене с помо щью унифицированных конструкций, в местах удобных для наблюдения и об служивания .
Первичные датчики и местные приборы планируется устанавливать на технологическом оборудовании по соответствующим типовым конструктор ским чертежам, в местах удобных для наблюдения и обслуживания .
Выбор электропитания и способы прокладки электросетей систем автоматизации Для питания приборов автоматизации принят однофазный переменный ток напряжением 220В, частотой 50 Гц .
В помещениях с нормальной окружающей средой запроектировано при менение кабелей и проводов с медными жилами, прокладываемых на скобах, лотках и в трубах .
Раздел 4-02 Система водоснабжения В соответствии с техническими условиями источником водоснабжения про ектируемого здания предусматривается городской водопровод диаметром 250 мм .
Гарантийный напор в водопроводной сети согласно ТУ принят 35 м .
Суммарный максимальный расчетный расходы на хозяйственноj л питьевые нужды на дом принят 109,98 м /сут, 11,29 м /час, 4,46 л/с .
Пожарный расход воды на наружное пожаротушение для жилого дома принят 20 л/с .
Требуемый расчетный напор в системе водопровода высокого давления жилых помещений предусмотрено обеспечить насосными установками, разме щенными во встроенной насосной станции. На встроенные помещения общест венного назначения, размещенные на 1 этаже, вода подается из водопровода низкого давления .
Требуемый расчетный напор в системе водопровода низкого давления обеспечивается гарантированным напором во внутриплощадочной сети водо провода .
Минимальный свободный напор у санитарно-технического прибора, рас положенного наиболее высоко принят 3 м .
Максимальный свободный напор у санитарно-технического прибора, расположенного наиболее низко - на 2 этаже, принят 33 м .
Наружные сети водоснабжения В здание запроектирован один ввод водопровода диаметром 90 мм от во допровода, идущего на дома № 43,45. При этом в месте врезки в существую щем колодце проектом предусмотрена установка отключающей арматуры в сторону нового подключения и пожарного гидранта .
Сети наружного водопровода запроектированы из труб ПЭ 80 SDR 21 «питьевая» диаметром 90 мм, их прокладка предусмотрена ниже глубины про мерзания - на глубине 2,10-2,20 м. На сети планируется устроить колодцы из сборного железобетона. Колодцы предусмотрено оборудовать отключающей арматурой и соответствующими фасонными частями. Наружное пожаротушение предусматривается из существующего и проектируемого пожарных гидрантов, рас ставленных из расчета тушения пожара от двух пожарных гидрантов. Место распо ложения пожарных гидрантов планируется обозначить световыми или флуорес центными указателями .
Схема разводки магистральной сети хозяйственно-питьевого водопровода принята тупиковая .
Учет воды Суммарный учет и регулирование водопотребления на системе преду смотрен следующим образом:
- водопровода высокого давления - крыльчатым счетчиком диаметром 50 мм,
- водопровода низкого давления - крыльчатым счетчиком диаметром 15 мм .
Перед счетчиком предусмотрен водоочистительный фильтр, на обводной линии - задвижка. Водомерные узлы запроектированы в помещении насосной станции .
В каждой квартире и во встроенных помещениях общественного назначения планируется установить счетчики СКВ-15 и механические фильтры .
Насосная повысителъная установка Насосная станция 2 категории надежности подачи воды и 2 категории на дежности электроснабжения запроектирована в подвальном помещении, под не жилыми помещениями .
Проектом предусматривается звукопоглощающая изоляция стен и пере крытия. Температура в насосной станции не ниже +5 °С .
В насосной станции запроектирована хозяйственно-питьевая установка Wilo-Comfort-Vario (Q=16,00 м3 Н=Т6,0 м, N=l,l2=2,2 кВт., 1 рабочий на /ч, сос, 1 резервный), с частотным регулируемым приводом .
Напорный мембранный бак запроектирован для поддержания постоянно го давления 48 м во внутренней системе водопровода и обеспечения автомати ческого отключения насосов в ночное время, а при увеличении расхода воды их включение .
Управление насосами - автоматическое от давления в наружной водо проводной сети, имеется также ручной запуск .
Система водопровода высокого давления Прокладка магистральных трубопроводов предусмотрена под потолком техподполья. Магистральный трубопровод принят из стальных водогазопро водных оцинкованных труб .
Прокладка водоразборных стояков предусмотрена в зашивках, подводки
- открыто. Водоразборные стояки приняты из полипропиленовых труб .
В проекте предусмотрена внутриквартирная система пожаротушение ти па «Роса». Шаровой кран пожаротушения, с присоединенным шлангом и рас пылитель планируется монтировать на сети водопровода после внутриквартирного счетчика расхода .
В верхней части ствола мусоропровода предусмотрено специальное уст ройство, автоматически подающее воду от сети внутреннего водоснабжения при возгорании мусора или отложений в стволе. В мусоросборных камерах предусмотрены спринклеры и поливочный кран .
Запорная арматура предусмотрена у водомерных узлов, у основания стояков, на ответвлениях в каждую квартиру, перед поливочными кранами. В нижних точках системы предусмотрены вентили для опорожнения .
Регулирование давления в сети водопровода обеспечивается установкой регуляторов давления в каждой квартире после запорной арматуры на вводе .
Стояки предусмотрено изолировать трубками «Рубофлекс» из вспененно го полиэтилена толщиной 9 мм с металлизированным покрытием, трубопрово ды, прокладываемые по подвалу - иглопробивным полотном, рубероидом и стеклотканью. Толщина изоляции по подвалу принята 60 мм .
Система водопровода низкого давления Магистральная сеть водопровода низкого давления запроектирована под потолком техподполья и выполняется из стальных водогазопроводных оцинко ванных труб .
Водоразборные стояки предусмотрено прокладывать в зашивках, подвод ки - открыто. Водоразборные стояки приняты из полипропиленовых труб .
Запорная арматура предусмотрена у водомерных узлов, на ответвлениях от магистрали, перед поливочными кранами. В нижних точках системы преду смотрены вентили для опорожнения .
Горячее водоснабжение. Источники водоснабэюения В качестве источника горячего водоснабжения принят водонагреватель, установленный в тепловом пункте, который обеспечивает расчетные расходы и температуру горячей воды не ниже 65 °С .
Проектом предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, размещенный в подвале секции 2 .
Жилые части дома предусмотрено запитать от горячего водоснабжения высокого давления, а встроенные помещения общественного назначения - от системы горячего водоснабжения низкого давления .
Схема системы горячего водоснабжения жилых помещений запроектиро вана кольцевая с циркуляцией по магистрали и по стоякам, с одним циркуляци онным стояком на секцию .
Схема системы горячего водоснабжения встроенных помещений общест венного назначения запроектирована кольцевая с циркуляцией по магистрали .
В каждой квартире, и на ответвлениях от системы горячего водоснабже ния во встроенные помещения общественного назначения предусмотрена уста новка счетчика СКВГ-15 и механического фильтра .
Магистральную сеть горячего водоснабжения, разводящую сеть к водо —3j разборным стоякам предусмотрено проложить под потолком техподполья .
v iСборный циркуляционный трубопровод - по чердаку под слоем теплоизоляции .
—1 Магистральные трубопроводы в техподполье приняты из стальных водо газопроводных оцинкованных труб, стояки, циркуляционный трубопровод по чердаку, подводки - из полипропиленовых труб .
Полотенцесушители запроектированы в ванных комнатах и присоединя ются к подающим стоякам системы горячего водоснабжения .
Для выпуска воздуха из системы горячего водоснабжения в верхних точ ках предусмотрены автоматические воздухоотводчики. В нижних точках сис темы предусмотрены вентили для опорожнения .
Запорная арматура предусмотрена на ответвлениях от магистрали, у ос нования стояков, на ответвлениях в каждую квартиру, перед полотенцесушите лями для отключения их на летний период, перед поливочными кранами .
Установка регуляторов давления предусмотрена в каждой квартире после запорной арматуры на вводе. На циркуляционных стояках перед присоединени ем к сборной циркуляционной магистрали предусматривается установка балан сировочных клапанов регулировки температуры .
Стояки планируется изолировать трубками «Рубафлекс» из вспененного полиэтилена толщиной 13 мм, трубопроводы, прокладываемые по подвалу, и чердаку - иглопробивным полотном, стеклотканью. Толщина теплоизоляции а по чердаку принята 80 мм, по подвалу - 60мм .
Раздел 4-02 Система водоотведения Наружные сети канализации В соответствии с ТУ бытовые стоки от проектируемого жилого дома пла нируется отводить в существующую сеть бытовой канализации, проложенную от дома №45 .
Внутриплощадочную сеть бытовой канализации предусмотрено выпол нять из ПВХ труб диаметром 160 мм. На сети запроектированы колодцы из сборного железобетона .
В районе проектируемого жилого дома отсутствуют сети дождевой кана лизации. Дождевые и талые воды предусмотрено отводить на рельеф .
Система бытовой канализации Сточные воды от жилого дома и встроенных помещений общественных помещений планируется отводить по самостоятельным самотечным выпускам в проектируемую внутриплощадочную сеть бытовой канализации .
В жилом доме отводные трубы от санитарных приборов запроектированы над полом с устройством облицовки и гидроизоляции. Стояки канализации планируется прокладывать в зашивках, при прохождении через встроенные по i мещения стояки предусмотрено заключать в несгораемые оштукатуренные ко роба, без установки ревизий .
Во встроенных помещениях отводные трубы от санитарных приборов планируется прокладывать над полом с устройством облицовки и гидроизоля ции и самостоятельными выпусками подключать к первому колодцу бытовой внутриплощадочной канализации .
—* На выпусках из подвальных помещений дренажную сеть канализации планируется подключать к сети бытовой канализации с установкой на выпуске задвижки с электроприводом .
Стояки и отводные трубы, прокладываемые выше нуля предусмотрено монтировать из канализационных пластмассовых полипропиленовых труб, прокладываемые по техподполью - из канализационных раструбных пластмас совых ПВХ труб. Вытяжную часть канализационных стояков планируется вы вести выше кровли .
Система внутренних водостоков Отведение атмосферных вод с кровли дома предусмотрено в сеть внут ренних водостоков с дальнейшим сбросом на отмостку. В зимний период пре дусмотрен перепуск талых вод в сеть бытовой канализации .
Водосточные воронки по блок секциям предусмотрено объединить сис темой трубопроводов, которые прокладывается по чердаку. Стояки водостоков планируется прокладывать в несгораемых коробах. От каждой секции дома предусмотрено по одному выпуску. Сеть водостоков принята из ПВХ и сталь ных электросварных труб. Трубопроводы, проложенные по чердаку предусмот рено изолироватья тепловой изоляцией «Рубафлексом». Толщина теплоизоля ции принята 13 мм .
Раздел 4-03 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети Наружные тепловые сети Источником теплоснабжения служит Котельная МУП «ККП» .
Точка присоединения - тепловая камера ТК-12 на существующей теплотрассе .
В тепловой кахмере на проектируемой врезке предусмотрена отключаю щая арматура, штуцера для замеров параметров теплоносителя .
Расход теплоносителя при заданных параметрах сети 130/70°С (с изломом 110°С) принят 13,4 т/ч .
Теплотрасса от ТК-12 до ввода в техподполье здания предусматривается подземная бесканальная из стальных предизолированных труб в полиэтилено вой оболочке с системой оперативного дистанционного контроля состояния те пловой изоляции «Вектор», от ввода в здание до теплового пункта - трубами из стали в изоляции матами минераловатными прошивными по обработанной масляно-битумным покрытиям поверхности. Для покровного слоя теплоизоля ции предусмотрена сталь тонколистовая .
Компенсация тепловых удлинений трубопроводов предусмотрена за счет углов поворота трассы .
Плановый спуск воды из трубопроводов предусмотрен в сбросной коло дец СК1, с последующей откачкой передвижным транспортом .
Тепловой пункт Тепловой пункт запроектирован в техподполье .
Расчетный температурный график принят 130/70°С (с изломом 110°С);
располагаемый напор в точке подключения Р] =0,72 МПа, Р2=0,64 МПа .
Потребляемая тепловая мощность проектируемого объекта - 0,803 Гкал/ч .
В тепловом пункте предусматривается:
- коммерческий учет потребляемого тепла для жилья двухпоточным счетчиком типа «Логика»;
- коммерческий учет потребляемого тепла для встроенных помещений двухпоточным счетчиком типа «Логика»;
- приготовление теплофикационной воды с параметрами 90-7СГС для систем водяного отопления;
- измерение параметров теплоносителя .
Для обеспечения в системах отопления жилья и встроенных помещений параметров теплоносителя 90-70°С и регулирования температуры теплоносите ля в зависимости от температуры наружного воздуха предусматриваются регу ляторы температуры «ECL Comfort» (Danfoss) .
Для приготовления горячей воды предусмотрены пластинчатые теплооб менники (отдельно для встроенных помещений, отдельно для жилья), которые подключаются к теплоносителю по параллельной схеме. Для контроля темпе ратуры горячей воды предусматривается регуляторы температуры «ECL Comfort» (Danfoss) .
Трубопроводы в ИТП приняты трубами из стали, для теплофикационной воды и оцинкованных труб - для систем горячего водоснабжения .
Отопление Для поддержания в помещениях температур воздуха в соответствии с сани тарными нормами проектом предусматриваются системы водяного отопления .
Проектом предусмотрены самостоятельные системы отопления для каж дой секции жилого дома .
Для жилого дома запроектирована поквартирная система отопления с ор ганизацией учета тепловой энергии для каждой квартиры (теплосчетчик «Sensonic Plus») .
Регулировка теплоотдачи нагревательных приборов принята регулятора ми температуры фирмы Danfoss .
Каждую ветку поквартирной системы отопления планируется оборудовать теплосчетчиком, отключающей, регулирующей и дренирующей арматурой .
Распределительные стояки поквартирных систем отопления имеют от ключающую, регулирующую и дренирующую арматуру .
Удаление воздуха из системы отопления принято через клапаны, устанав ливаемые на нагревательных приборах и трубопроводах .
Магистральные трубопроводы и распределительные стояки поквартир ных систем отопления предусмотрено теплоизолировать. Теплоизоляционный слой: трубная изоляция «ТЕРМАФЛЕКС» .
Трубопроводы системы отопления предусматриваются:
- для распределительных стояков, в техподполье - трубы стальные электросварные и трубы водогазопроводные (легкие);
- для квартир и встроенных помещений 1 этажа - полиэтиленовые трубы РЕХ-с с антидиффузионной защитой .
Подводки к нагревательным приборам электрощитовой, машинного по мещения лифтов запроектированы из • труб электросварных без разъемных соединений .
Горизонтальная разводка трубопроводов поквартирной системы отопле ния и встроенных помещений планируется в пределах конструкции пола по же лезобетонному перекрытию с прокладкой полиэтиленовых труб в гофрах .
При пересечении трубопроводов отопления с электрическими кабелями и кабелями связи между ними предусмотрено установить теплоизоляционную прокладку .
Монтаж трубопроводов отопления поквартирной разводки предусмотре но производить до монтажа электропроводки в конструкции пола .
Уклоны трубопроводов приняты не менее 0,002 .
Трубопроводы стояков отопления, проходящие через перекрытия, преду смотрено прокладывать в гильзах .
Неизолированные трубопроводы планируется окрасить масляной краской за 2 раза .
Вентиляция В помещениях проектируемого жилого дома предусмотрена вентиляция с естественным притоком и удалением воздуха .
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена посредст вом удаления отработанного воздуха из зон наибольшего загрязнения - через вытяжные вентиляционные блоки кухонь, ванных и уборных .
На вытяжных блоках предусматривается установка регулируемых венти ляционных решеток .
Компенсация удаляемого воздуха планируется за счет поступления на ружного воздуха через окна и двери и за счет перетекания воздуха из других помещений данной квартиры .
Выпуск воздуха в атмосферу осуществляется через вытяжные блоки, про ходящие транзитом через чердак .
Вентиляция мусоросборной камеры предусмотрена посредством дефлек тора через ствол мусоропровода .
Для встроенных помещений предусмотрена естественная приточно вытяжная вентиляция через фрамуги и форточки .
Раздел 5 Проект организации строительства В проекте обоснована организационно-технологическая схема, опреде ляющая последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающая соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства .
При проведении строительных работ предусматривается комплексный поток охватывающий инженерную подготовку территории, проведение земля ных работ, работы по возведению здания .
Специальные строительные работы планируется выполнять с убподрядными специализированными организациями .
Принято круглогодичное производство строительно-монтажных работ подрядным способом .
Технологическая последовательность работ при возведении объекта Работы планируется выполнить в технологической последовательности, предусмотренной календарным планом, в котором отражены сроки начала и окончания работ. При разработке проекта организации строительства принят поточный метод строительства, с учетом совмещения отельных строительных процессов специализированными бригадами с максимальным совмещением по времени .
Производство работ планируется выполнять в полном соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил .
Работы планируется выполнять в два периода подготовительный и основной .
Общая продолжительность строительства принята 14,4 месяцев, в том числе подготовительный период —1 месяц .
Раздел 6 Перечень мероприятий по охране окружающей среды Строительство и эксплуатация жилого дома со встроенными помеще ниями общественного назначения может сопровождаться воздействиями на окружающую среду, уровень которых является допустимым, так как исключает негативные необратимые последствия в основных компонентах окружающей среды, а именно:
- характер рельефа не претерпит существенных изменений, а его струк тура останется, в целом, прежней. Воздействие на рельеф в результате строи тельства и эксплуатации объекта можно считать допустимыми;
- воздействие на геологическую среду, связанное со строительными ра ботами и работами по инженерной подготовке территории, не приведет к не благоприятным последствиям;
- в результате строительства и эксплуатации проектируемого объекта исключается негативное воздействие на поверхностные и подземные воды .
Проектом предусматривается изоляция коммуникаций водоснабжения и кана лизации, исключающая утечку воды и стоков .
- выбросы вредных веществ в атмосферу являются характерными при эксплуатации объектов жилого назначения. Результаты расчета приземных концентраций вредных веществ, выделяющихся в атмосферный воздух при эксплуатации проектируемого объекта, с учетом существующего фона и влия ния застройки не превышает установленных нормативов .
- образование отходов потребления при соблюдении общепринятого по рядка сбора и временного накопления на оборудованных в соответствии с сани тарными нормами площадках не окажет негативного воздействия на окружаю щую среду территории;
- территория расположения жилого дома будет благоустроена с проведе нием работ по восстановлению нарушенного почвенного покрова и озеленена .
Раздел 7 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Проектируемый жилой дом со встроенными помещениями общественно го назначения по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф3.1.Степень огнестойкости здания II, класс конструктивной пожарной опас ности СО .
Наружное пожаротушение из пожарных гидрантов определено для жило го здания, как требующей наибольшего расхода воды и составляет 20 л/с .
Обеспечение подачи расчетного расхода воды на наружное пожаротуше ние предусмотрено от 2-х пожарных гидрантов. Существующий гидрант уста новлен на существующей кольцевой сети водопровода 0 2 5 0 мм, проектируе мый на тупиковом водопроводе 0100 мм, длиной менее 200 м. Места располо жения пожарных гидрантов обозначены световыми или флюорисцентными ука зателями .
Радиус действия ПГ составляет 100-145 м. К существующему и проекти руемому пожарным гидрантам предусмотрен подъезд для пожарной техники .
Пожарные гидранты размещены не ближе 5 м от здания и не более чем на 2,5 м от проезжей части .
Конструкции дорожной одежды проездов для пожарной техники рассчи таны на нагрузку пожарных автомобилей .
Для проезда пожарной техники и доступа автолестниц в любую квартиру запроектирован дворовой проезд (кроме того может быть задействован тротуар, прилегающий к нему, а так же с юга укрепленная полоса - тротуар с приле гающим к нему газоном) общей шириной 6,0 м .
Жилые помещения квартир предусмотрено оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, которые планируется установить на по толке с учетом размещения светильников .
Жилые помещения квартир в проекте предусмотрено оборудовать внутриквартирными системами пожаротушение типа «Роса». Шаровой кран пожа ротушения, с присоединенным шлангом и распылитель планируется монтиро вать на сети водопровода .
Раздел 8 Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов Представленная для экспертизы проектная документация включает в себя энергетический паспорт здания, разработанный на основании нормативных па раметров теплозащиты, расчетных показателей и характеристик, определенных показателей уровней теплозащиты ограждающих конструкций, теплоэнергети ческих параметров теплозащиты .
По результатам разработки энергетического паспорта сформированы вы воды о соответствии здания нормативным требованиям, а также об отсутствии необходимости доработки проекта. Зданию присвоен класс энергетической эф фективности «С» .
2.8 Основные сведения, содержащиеся в смете на строительство и входящей в ее состав сметной документации
2.9 Иная информация об основных данных рассмотренных материалов инженерных изысканий, разделов проектной документации, сметы на строительство Проектная документация объекта капитального строительства «Жилой дом №44 со встроенными помещениями общественного назначения по адресу:
Смоленская область, г. Десногорск, 4-й микрорайон» в ходе проведения экс пертизы дорабатывалась в рабочем порядке по замечаниям, изложенным в письмах № 26э от 11.03.2014 г.
и № 29э от 17.03.2014 г., при этом выполнено следующее:
1 Раздел КР, лист КР-18, сечения 2-2 и 3-3: Приведена в соответствие тре бованиям пункта 9.18 СНиП 31-01-2003. «Здания жилые многоквартирные», конст рукция наружных продольных стен второго этажа на уровне плит перекрытий .
2 Раздел ОДИ:
—ц - текстовая часть дополнена мероприятиями по доступу инвалидов в j помещения общественного назначения .
- разработана графическая часть раздела, предусмотренная требова ниями «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» .
3 Раздел ИОС1. Система электроснабжения:
3.1 Текстовая часть раздела дополнена:
- описанием характеристик источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями;
- сведениями о классе проводов и осветительной арматуры, которые под лежат применению при строительстве .
3.2 Текстовая часть раздела ИОС1, п. 2, 3. Использованные в проекте про вода ПВ1 заменены на кабель ВВГз.нг .
3.3 Предоставлен проект наружных сетей электроснабжения здания .
3.4 Распределительные линии (ПЛ1-1), (ПЛ1-3), (ПЛ1-4) защищены от перегрузок согласно п. 3.1.10, с учетом п. 3.1.11 ПУЭ .
3.5 Лист 1. Групповые линии аварийного освещения выполнены кабелем марки ВВГнг-FRLS, сохраняющим работоспособность в условиях пожара .
3.6 Лист 1. На лестничных маршах предусмотрены светильники рабоче го освещения .
3.7 Лист 1. В схеме откорректировано электроснабжение щитов насосной .
3.8 Лист 7. Для сети наружного освещения принят кабель АВБбШв-5хб .
3.9 Разработана принципиальная схема электроснабжения насосов, канали зационных задвижек и теплового пункта .
3.10 В текстовой и графической частях добавлены описание и схема заземле ния системы наружного освещения (опор и светильников) .
4 Разделы ИОС2, ИОСЗ Система водоснабжения. Система водоотведения:
4.1 В ТУ №335 на водоснабжение исправлены единицы измерения рас полагаемого напора в существующей сети водопровода. Напор составляет 3,5 атм .
4.2 Пояснительная записка «Система водоотведения» дополнена меро приятиями об установке противопожарных муфт на стояках канализации, вы полненных из полипропиленовых труб .
4.3 Представлены поэтажные планы проектируемого жилого дома с се тями водоснабжения и водоотведения .
5 Раздел ИОС4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети:
5.1 Исправлены расчетные параметры наружного воздуха и климатиче ские условия согласно СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» .
5.2 Графическая часть проектной документации:
-г 5.2.1 Доработана принципиальная схема вытяжной естественной вентиляции .
*L 5.2.2 В тепловом узле предусмотрена естественная приточно-вытяжная вентиляция .
5.2.3 Для защиты теплообменников от карбонатного накипеобразования пе ред ним предусмотрена установка устройств МПВ MWS Ду 40 мм и Ду 32 мм для
-i магнитной обработки греющей и нагреваемой воды .
6 На вводе тепловых сетей в здание установлена неподвижная опора .
7 Раздел ЭЭ:
7.1 В текстовой части указаны: класс энергетический эффективности здания; перечень требований энергетической эффективности, которым здание должно соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации и сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности .
7.2 Ссылка на ТСН 23-311-2000 СмО исключена. Раздел выполнен в со ответствие с требованиями СП 50.13330.2012 .
7.3 Графическая часть дополнена схемами расположения в здании при боров учета используемых энергетических ресурсов .
3 Выводы по результатам рассмотрения
3.1 Выводы о соответствии или несоответствии в отношении рассмотренных результатов инженерных изысканий
3.2 Выводы о соответствии или несоответствии в отногиении рассмотренных разделов проектной документации Рассмотренные разделы проектной документации «Жилой дом №44 со встроенными помещениями общественного назначения по адресу:
Смоленская область, г. Десногорск, 4-й микрорайон» соответствуют требованиям технических регламентов, в том числе санитарноэпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государствен ной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промыш ленной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий .
3.3 Выводы о соответствии или несоответствии принятых в смете на строительство и входящей в ее состав сметной документации количествен ных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам, а также техническим, технологическим, конструктивным, объемно-планировочным и иным решениям, методам организации строительства, включенным в проект ную документацию
3.4 Общие выводы о соответствии или несоответствии объекта негосударственной экспертизы требованиям, установленным при оценке соответствия Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий .
Предусмотренные в проектной документации решения оказывают допустимое воздействие на ок ружающую среду в процессе строительства и эксплуатации .
3.5 Рекомендации организации, проводившей негосударственную экспертизу Проектная документация « Жилой дом №44 со встроенными помеще ниями общественного назначения по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, 4-й микрорайон» рекомендуется к утверждению со следующими технико-экономическими характеристиками:
Единица Количество
-н Наименование измерения J шт .
Этажность шт .
Количество секций
-ч Количество квартир J в том числе: однокомнатных шт .
-ч 45 двухкомнатных, трехкомнатных ^k U 6806,97 м Площадь квартир 10463,49 м1 Площадь жилого здания 813,22 м2 Общая площадь нежилых помещений первого этажа 833,66 Общая площадь подвала м2
-Ч:
Г 37752,0 Строительный объем в том числе: первого этажа м3 жилых помещений и чердака подвала —1 1274,54 м2 Площадь застройки Заместитель генерального директора, начальник отдела ж негосударственной экспертизы I